史丹利這波操作，滿滿的營銷套路。單看這活動主題，有博眼球，打擦邊嫌疑。親嘴打折節(jié)，西方情人節(jié)的玩法越來越變味，去年有和諧廣場接吻大賽，今年有史丹利親嘴打折節(jié)，從接吻到親嘴，姿勢沒變，味道異常，引發(fā)社交平臺民眾熱議。

作為國內(nèi)知名的農(nóng)業(yè)化肥生產(chǎn)商，其旗下涉獵的地產(chǎn)項目所謂“親嘴打折節(jié)”，聽起來刺耳，看起來臉紅。不至于無底線，但的確不應(yīng)該。借助節(jié)日搞營銷蹭熱點(diǎn)，固然可以理解，拿來作為商家的噱頭也有情可原，但請注意分寸。除了鮮花巧克力，壁咚的鐘點(diǎn)房，也不乏這種公然在朋友圈低俗且令人臉紅的親嘴活動廣告。

種地就選史丹利，買房可未必。這場策劃像極了散裝白酒，劣質(zhì)還上頭。史丹利的這場親嘴打折活動，面上看吸引了關(guān)注，傳播了活動，背后失分的可能就是品牌的受損，標(biāo)簽的重新粘貼，羽毛的污染，讓人反感。顯然是營銷背后手段的黔驢技窮，用這種無厘頭的方式蹭流量，博眼球，毫無底線。

但凡有一盤花生米，也不至于喝成這個熊樣。宣傳廣告自稱“吻得越深，折扣越大”，令人臉紅，低俗不堪。雖然史丹利地產(chǎn)真正本意是通過情人節(jié)活動，表達(dá)對愛人、父母、孩子的親吻表達(dá)愛意，但這親嘴打折節(jié)，看起來還是那么的不堪入目。真正想買房的還差你這點(diǎn)折扣？就像是因為不上北大，難道是不喜歡嗎？

都在喊降價，有的樓盤遮遮掩掩，有的樓盤窮途末路。一吻到底能值多少錢？史丹利房地產(chǎn)公眾號顯示，親吻愛人享受97折，親吻孩子享受96折，親吻老人享受95折。實(shí)話實(shí)說，史丹利房地產(chǎn)這個活動實(shí)質(zhì)還是好的，但通過用“親嘴”這種詞語在社交平臺推廣，顯然有涉嫌擦邊的味道。促銷廣告一經(jīng)推出，便引發(fā)熱議，大部分網(wǎng)友在接受采訪時表示“開發(fā)商太雷人”。

業(yè)內(nèi)從業(yè)人士表示，如今樓市銷售壓力太大，都想借助節(jié)日或者活動搞促銷，即便沒有成交，也可以借勢出圈，找找存在感。

此前，有媒體曝光史丹利房地產(chǎn)多個項目涉嫌虛假宣傳與違規(guī)銷售。除了涉嫌集體鼓吹政策性房價上漲，造成購房恐慌外，還涉嫌虛假宣傳和違反廣告法。公開資料顯示，史丹利房地產(chǎn)在臨沭、沂河新區(qū)、莒南、平邑、莒縣均有開發(fā)在售項目。2021年，史丹利房地產(chǎn)進(jìn)軍臨沂市場，同年7月份，以93995萬元拿下沂河新區(qū)一地塊，約合641萬/畝，打破片區(qū)土拍最高均價記錄，令人咋舌。

臨沂樓市的寒冬并未因立春的到來解凍。從去年下半年開始，經(jīng)濟(jì)下行，樓市低迷，地產(chǎn)行業(yè)一夜入冬，消費(fèi)降級嚴(yán)重，收入預(yù)期悲觀，樓市何時走出低迷尚未有時間表。

當(dāng)前，購買力疲軟，觀望情緒延續(xù)，投資信心受挫。開發(fā)企業(yè)面臨不降沒人買，降了更沒人買的囧境，銀行不想讓降價，政府也不想讓降價，或?qū)⒓铀俚禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)洗牌速度。

背心改乳罩，位置很重要。史丹利在臨沂沂河新區(qū)的項目，無論是區(qū)位還是未來發(fā)展空間，都很一般。（iu學(xué)姐）