立春已過，除了金融降息之外，臨沂公積金貸款購房降低首付至兩成和夫妻雙方可貸百萬的消息，看似是為樓市準(zhǔn)入門檻減負(fù)，這種救市政策實(shí)則讓民眾更加恐慌，最直接的想法就是“房價(jià)還未觸底”，樓市仍然未見回暖跡象。
財(cái)政壓力巨大的地方政府和風(fēng)險(xiǎn)壓力陡增的金融機(jī)構(gòu)，和開發(fā)企業(yè)進(jìn)退兩難的營銷，都出現(xiàn)了微妙變化。不降價(jià)沒人買，降了可能更沒人買。

其實(shí)，樓市低迷的原因除了“房住不炒”和此前各種宏觀調(diào)控的政策外，消費(fèi)降級(jí)嚴(yán)重，收入預(yù)期悲觀，都讓購買力嚴(yán)重受挫，在這種情況下，有房的不敢買，沒房的買不起，尷尬的觀望情緒持續(xù)蔓延，信心不足讓樓市整體低迷。專家的公信力被質(zhì)疑后，樓市回暖跡象何時(shí)復(fù)蘇？關(guān)鍵還是要看民眾腰包和經(jīng)濟(jì)政策。指望剛需救市，目前來看，天方夜譚。
就算當(dāng)下急需購房的民眾，也不要被打價(jià)格戰(zhàn)的消息迷惑，所謂“賤錢無好貨”，排除因降價(jià)而減持品質(zhì)外，急迫通過回籠資金的行為也不排除其存在暴雷的風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)上零首付、三年回購、返還首付、送車位儲(chǔ)藏室等行為，切記看清合同細(xì)節(jié)，別到頭來流血又流淚。

沂河新區(qū)北京東路與東興路交匯處向北路東緊挨著有兩家樓盤，同為去年開盤面市，一家為華業(yè)上河郡，一家為豪森君望，先不說這兩家項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，單看這價(jià)格，均價(jià)相差三千多，在這個(gè)有價(jià)無市的環(huán)境下，如果是你，該怎么選？一看項(xiàng)目有否停工；二看現(xiàn)房樣板品質(zhì)；三看交房案例；四看開發(fā)企業(yè)是否單一經(jīng)營。

如果不能按時(shí)交房，再便宜也是扯淡。不信，你就等著看�。╥u學(xué)姐）