近日，位于沂州古城的“沂河院子”項目比較火爆，打著江南風格的特色，開發(fā)商是財金文旅產業(yè)投資（臨沂）有限公司，背后是百強名企東方佳園聯合千億國企山東省財金集團，傳承沂州古城深厚的文化底蘊，打造三分生活、七分詩意的藝墅合院。

然而驀然發(fā)現，這沂河院子所在位置和當時批復的項目竟然是臨沂的圣賢文化園，怎么就悄然變成了房產項目賣別墅了呢？

其實，這個沂州古城項目何嘗不是如此呢？最早的由臨沂偉光匯通文化旅游開發(fā)有限公司負責的東夷文化旅游特色小鎮(zhèn)項目，也就是俗稱“沂州古城”。沂州古城規(guī)劃號稱包括民俗文化客棧區(qū)、溫泉度假區(qū)、圣賢文化園、古城文化旅游區(qū)、藝術家村落、生活配套區(qū)等等，在建完最西側的沂州古城大城樓子之后，里面的民俗文化客棧區(qū)、溫泉度假區(qū)變成了別墅院子售賣了。

當初溫泉度假區(qū)南邊還有一處5層高的酒店，2022年4月份，東夷文化旅游特色小鎮(zhèn)一期（南地塊）規(guī)劃變更，原來是一棟5F酒店變更為25棟2F商業(yè)和配套。其實就是25棟別墅院子又可以售賣了。

當然還有圣賢文化園了，早在2021年，臨沂自然資源和規(guī)劃局公布了東夷文化旅游項目“圣賢文化園”的規(guī)劃。然而如今再看卻成了“沂河院子”樓盤項目。

東夷文化旅游特色小鎮(zhèn)宣傳中稱將預計接待游客500萬人次，實現旅游綜合產值70億，帶動2萬余人酒業(yè)，實現綜合利稅4億元。

既能能賣別墅院子，又能吸引游客來看別人家的院子，確實是個好項目。