大眾網(wǎng)·海報新聞記者 王艷彩 臨沂報道

　　近日，市民孫先生（化名）撥打大眾網(wǎng)·海報新聞熱線0539-7037770反映，通過臨沂大陸富華置業(yè)有限公司購買的商鋪，按合同約定應(yīng)于2021年10月1日起返還租金，但至今未按時返祖，和他相似情況的還有300多名業(yè)主。

　　據(jù)孫先生介紹，2018年，開發(fā)商臨沂大陸富華置業(yè)有限公司宣傳購買商鋪可以包租包管理，2018年6月5日，他購買了一個實際占有面積4.5平方的商鋪，價格10萬左右。2018年10月份，商鋪完成交付。大眾網(wǎng)·海報新聞記者從孫先生提供的宣傳單頁上看到，上面寫著“統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣”，同時還有“樂優(yōu)鄰里中心”的字樣。

圖為孫先生提供的宣傳單頁

　　根據(jù)當(dāng)時的宣傳，孫先生按照開發(fā)商的要求，與包租方臨沂市樂優(yōu)商業(yè)運營管理有限公司簽訂了商鋪委托管理合同，租期8年，自2018年10月1日至2026年9月30日止，前三年免租可抵部分房款，從2021年10月1日起開始返租，后因經(jīng)營不善，至今未收到返租，商鋪也一直閑置。據(jù)孫先生介紹，跟他相似情況的業(yè)主，大約有460戶。

　　“當(dāng)時就是沖著‘包租包管理’才買的，現(xiàn)在一分錢也沒收到，我們現(xiàn)在要求開發(fā)商和包租方支付租金、利息及違約金。”孫先生還告訴大眾網(wǎng)·海報新聞記者，即使現(xiàn)在收回商鋪，占有面積小也沒有實際使用價值，希望能將商鋪退還給開發(fā)商。

　　針對此事，大眾網(wǎng)·海報新聞記者聯(lián)系了臨沂大陸富華置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人李先生。李先生表示，當(dāng)時并沒有宣傳過購買商鋪后可以包租包管理，雙方簽訂的是商鋪購買合同，并已將商鋪交付，辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書，無法滿足孫先生退還商鋪的請求。李先生還表示，相關(guān)賠償孫先生應(yīng)找臨沂市樂優(yōu)商業(yè)運營管理有限公司履行合同約定。

　　大眾網(wǎng)·海報新聞記者將繼續(xù)關(guān)注此事進展。