毋庸置疑，臨沂以博大胸懷、戰(zhàn)略眼光、前瞻思維、大手筆規(guī)劃的沂河新區(qū)，彰顯了其眼界和格局，凸顯了國(guó)際視野。北上東進(jìn)的臨沂，正沿著沂河新區(qū)的藍(lán)圖，乘風(fēng)破浪，一路狂奔。

如今的沂河新區(qū)，以河為軸，北上東進(jìn)。隨著新區(qū)“一帶兩軸七組團(tuán)”規(guī)劃的出爐，或許，今天的河?xùn)|，就是明日的浦東。

臨沂是全國(guó)著名革命老區(qū)，位于長(zhǎng)三角城市群、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和淮河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶結(jié)合點(diǎn)，山水景色宜人，商貿(mào)物流發(fā)達(dá)。建設(shè)臨沂沂河新區(qū)是落實(shí)國(guó)家重大戰(zhàn)略的突破口，是服務(wù)國(guó)家重大戰(zhàn)略的創(chuàng)新實(shí)踐，對(duì)于山東以及臨沂的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市規(guī)模的建設(shè)起到重要作用。

沂河新區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是，到 2025 年，沂河新區(qū)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展指標(biāo)達(dá)到省內(nèi)領(lǐng)先水平，經(jīng)濟(jì)和人口承載能力邁上新臺(tái)階，產(chǎn)城融合的高質(zhì)量發(fā)展格局基本形成。地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 800 億元左右，“四新”經(jīng)濟(jì)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到 43%，常住人口規(guī)模達(dá)到 80 萬(wàn)人左右，建成全省領(lǐng)先的智能制造、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)集群，綜合功能提檔升級(jí)，綠色宜居、智慧魅力新區(qū)基本建成，科技創(chuàng)新能力實(shí)現(xiàn)突破，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著增強(qiáng)，成為魯南經(jīng)濟(jì)圈高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。

496平方公里，超大手筆規(guī)劃彰顯政府格局，“一帶兩軸七組團(tuán)”規(guī)劃凸顯國(guó)際視野。作為功能區(qū)，沂河新區(qū)定位非常明晰，那就是對(duì)接長(zhǎng)三角區(qū)域一體化戰(zhàn)略橋頭堡。以交通、產(chǎn)業(yè)、科技、人才合作為重點(diǎn)，聚焦鄉(xiāng)村振興、文化旅游、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，打造長(zhǎng)三角農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)示范基地，培育面向長(zhǎng)三角旅游知名目的地，建設(shè)承接長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。立足實(shí)體經(jīng)濟(jì)，聚焦做強(qiáng)智能制造、現(xiàn)代物流，兩大產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)科技創(chuàng)新。其定位就是產(chǎn)城深度融合綜合試驗(yàn)區(qū)：建設(shè)綜合性城市副中心。

其中，以北京路為軸的產(chǎn)城融合發(fā)展被認(rèn)為是臨沂城市北上東進(jìn)的橋頭堡位置，也是銜接新城老城高質(zhì)量發(fā)展的核心區(qū)域。依托北京路，串聯(lián)九曲片區(qū)、智慧五金產(chǎn)業(yè)園、相公科創(chuàng)園，構(gòu)建新區(qū)科創(chuàng)走廊。向西聯(lián)動(dòng)西部新城、臨沂大學(xué)城和應(yīng)用科學(xué)城等，向東聯(lián)動(dòng)臨港鋼鐵 基地和日照港，匯聚沿線(xiàn)創(chuàng)新資源，促進(jìn)創(chuàng)新要素集聚，構(gòu)建臨沂高水平創(chuàng)新服務(wù)協(xié)同發(fā)展軸。

經(jīng)濟(jì)分析人士認(rèn)為，沂河新區(qū)的打造建設(shè)與北城新區(qū)是兩個(gè)概念，北城新區(qū)主要是打造以市民居住及生活質(zhì)量提升為布局，主打生活層次的城市化行政區(qū)，而沂河新區(qū)主要是以發(fā)展經(jīng)濟(jì)為核心。北城新區(qū)在完成了城市擴(kuò)容，提質(zhì)增效發(fā)展目標(biāo)后，伴隨著北上東進(jìn)城市版圖的不斷擴(kuò)大，新區(qū)將迎來(lái)新的歷史使命。

兩河時(shí)代迎來(lái)發(fā)展高光時(shí)刻。2019年《臨沂政府工作報(bào)告》正式提出，有序推進(jìn)中心城區(qū)由“一河為軸”逐步邁向“兩河時(shí)代”。自此之后，沂河和沭河之間的板塊成為關(guān)注的焦點(diǎn)，河?xùn)|區(qū)以打造城市新中心為目標(biāo)，國(guó)際生態(tài)城建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，9大片區(qū)開(kāi)發(fā)如火如荼，形成藍(lán)綠交織、水城相融、多組團(tuán)集約發(fā)展的生態(tài)城市格局。

沂河新區(qū)以河為紐帶，串聯(lián)起河?xùn)|區(qū)、高新區(qū)和高鐵片區(qū)，“沂河引領(lǐng)、擁河發(fā)展”將成為未來(lái)沂河新區(qū)乃至臨沂的一個(gè)重要發(fā)展方向，沂河新區(qū)主場(chǎng)在河?xùn)|，在時(shí)代的聚光燈下，沂河新區(qū)北京東路兩側(cè)迎來(lái)城市發(fā)展的高光時(shí)刻。

近年來(lái)，隨著臨沂城市發(fā)展不斷提速，政府規(guī)劃和資源逐漸向心發(fā)展，以沂河兩岸為中心的濱河區(qū)域澎湃而起。特別是當(dāng)前沂河新區(qū)發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)公布，戰(zhàn)略藍(lán)圖劃定，沂河?xùn)|岸躋身城市發(fā)展的重中之重，成為城市生長(zhǎng)的“熱土”。

而位于沂河新區(qū)綜合服務(wù)中心北京路中軸線(xiàn)上的相公街道定位為科創(chuàng)片區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展職業(yè)教育為引領(lǐng)的大學(xué)城。

自從臨沂提出北上東進(jìn)，兩河時(shí)代規(guī)劃概念以后，河?xùn)|房?jī)r(jià)就漲聲一片。特別是科創(chuàng)城的定位，國(guó)際生態(tài)城和大學(xué)城的落地，東內(nèi)環(huán)和東外環(huán)以西的板塊是水漲船高。

目前，相公街道的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還比較少，具有代表性的應(yīng)該就是奧達(dá)地產(chǎn)，之前，儒辰、奧德、正直、房源等開(kāi)發(fā)商都曾對(duì)該區(qū)域地塊進(jìn)行考量，只是目前還沒(méi)有涉獵。

奧達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)型奧達(dá)地產(chǎn)。從2017年開(kāi)始，奧達(dá)先后開(kāi)發(fā)了奧達(dá)花園一期、二期、奧達(dá)華府等項(xiàng)目，從當(dāng)初均價(jià)5000元+的奧達(dá)花園一期，到目前在售的8500元+的奧達(dá)華府，這里或?qū)⒂瓉?lái)新一輪的造城計(jì)劃。

除了政府賦予相公街道的戰(zhàn)略地位外，周邊也具有超強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力，原住民對(duì)高品質(zhì)生活的需求也是垂涎欲滴。寬闊暢通的北京東路快速路，也迅速拉近了相公與主城區(qū)的距離。再加上隨著周邊醫(yī)療、商業(yè)、教育、交通等配套建設(shè)的全面提速，相公街道的發(fā)展未來(lái)可期。

有人說(shuō)，南城火車(chē)站片區(qū)是北城剛需購(gòu)買(mǎi)力的補(bǔ)位產(chǎn)品。如果算上交通和時(shí)間成本的話(huà)，河?xùn)|相公的國(guó)際生態(tài)城，或許才是北城新區(qū)購(gòu)房者的理想選擇，十分鐘到達(dá)工作單位，關(guān)鍵是不堵車(chē)，絕對(duì)非常哇塞。

隨著臨沂城市建設(shè)內(nèi)涵的深層次拓展、充盈活力的多方位展現(xiàn)、突破性實(shí)力的日益凸顯，作為每名臨沂本地人，心中是無(wú)比的驕傲和自豪；凡是來(lái)臨沂的外地人，都對(duì)這里的發(fā)展驚嘆和稱(chēng)贊。如今，臨沂又跑出自己的“加速度”，闊步建設(shè)“沂河新區(qū)”，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)“兩河新城”……

如今，沂河新區(qū)已經(jīng)揚(yáng)帆起航，地處北京路中軸線(xiàn)核心位置的板塊必將成為發(fā)展之核心，而位于沂河新區(qū)科創(chuàng)中心的相公街道也將日益凸顯其價(jià)值。