河?xùn)|國際生態(tài)城華科.華瑞城首開告捷。當(dāng)日推出370套房源，成交334套，銷售額達(dá)到7.66億元，去化率達(dá)到90%以上，在臨沂樓市整體萎靡不振的情況下，再現(xiàn)搶房現(xiàn)象。

臨沂市住建局官網(wǎng)顯示，華科華瑞城的國際生態(tài)城金融中心共獲得546套房源預(yù)售證（包含儲(chǔ)藏室）。

首開推出兩棟小高層、七棟洋房370套房源。700余組客戶參與今天上午9點(diǎn)30分開啟的線上選房，截至10點(diǎn)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，30分鐘內(nèi)成交334套房源。

說實(shí)話，華科華瑞城房價(jià)并不算低，每套洋房均價(jià)15000元左右，小高層均價(jià)12000元-13000元左右。雖然房價(jià)相比北城新區(qū)偏低，但相比較火車站片區(qū)和百花湖片區(qū)，價(jià)格還是高出不少。

此前說過，該項(xiàng)目所處的國際生態(tài)城片區(qū)是政府北上東進(jìn)的核心區(qū)域，未來也很有可能是政府規(guī)劃的兩河新區(qū)的范圍，和政府發(fā)展戰(zhàn)略同頻，是該項(xiàng)目蓄客認(rèn)籌成功的主要原因。

其次，就是交通區(qū)位優(yōu)勢，南京路中軸線以北，西安路以南，東興路、濱河西路等路網(wǎng)發(fā)達(dá)，加上未來西安路大橋規(guī)劃開通，東上長深高速，西沿南京路快速路并入蒙上高架，四通八達(dá)的交通路網(wǎng)框架讓出行更加便利。

還有就是優(yōu)質(zhì)教育資源的配套，三十五中學(xué)區(qū)配套是最大亮點(diǎn)。東校區(qū)是三十五中設(shè)立的目前惟一一所分校，正處在華科華瑞城的北面，一路之隔。該�？芍^臨沂名校，也是為帶動(dòng)整個(gè)北城的房價(jià)做出突出貢獻(xiàn)。

為孩子教育買房，這也是華瑞城受寵的原因之一。因教育水平整體薄弱，一直是河?xùn)|的痛點(diǎn)。三十五中的到來，一定程度上填補(bǔ)了河?xùn)|無名校的空白。

當(dāng)然，西臨吃住行、游購?qiáng)室惑w的沂州古城繁華商業(yè)區(qū)，也是其項(xiàng)目加分項(xiàng)。坊間更有該片區(qū)為臨沂風(fēng)水寶地之說。

除了這些，華瑞城的開發(fā)商華科集團(tuán)此前僅開發(fā)運(yùn)營了奧德海棠和華科中心兩個(gè)項(xiàng)目，其品質(zhì)和口碑尚佳，交房案例可圈可點(diǎn)，再加上華瑞城全鋁板外立面的高端設(shè)計(jì)，都為火爆開盤奠定了基礎(chǔ)。

同一個(gè)片區(qū)，和華瑞城腳前腳后面市的沂州樾府也即將迎來開盤，有了華瑞城開盤做鋪墊，它將用什么樣的產(chǎn)品和營銷方式迎接第一批準(zhǔn)業(yè)主，同樣值得市場期待。（林曉怡）

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