今年七月份，臨沂新房以11707元價(jià)格排名山東省房價(jià)第五位，較6月份上漲1.82%。而臨沭、費(fèi)縣、平邑等縣區(qū)，也是“地王”頻出，房價(jià)分分鐘過萬。而隨著開學(xué)的逐漸臨近，臨沂市直高中不再面向縣城招生的話題又引發(fā)熱議。

民間有買不起的北城、住不起的河?xùn)|、攀不起的西城、回不去的縣城之說。以改善和大平層為主調(diào)的北城，雖然去化較慢，但房價(jià)卻是依然堅(jiān)挺；西城和河?xùn)|更是扶搖直上，價(jià)格突破13000元。

被視為剛需補(bǔ)位產(chǎn)品的火車站片區(qū)和百花湖片區(qū)，隨著沂蒙路和沂河路高架的開通，房價(jià)已經(jīng)突破萬元大關(guān)；煙火氣濃郁的老城區(qū)也難尋萬元以下房源。北城三期被賦予了特殊定位之后，房價(jià)也是萬元起步，但貌似難以收場，投資客情居多的高鐵片區(qū)，難說會(huì)成為泡沫最大的片區(qū)。

如今，高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)尚屬價(jià)格洼地，兩地相比較而言，高新區(qū)更占據(jù)優(yōu)勢。除了與蘭山區(qū)接壤的馬廠湖承接了更多的商場前店后廠的功能外，與羅莊主城區(qū)融為一體的銜接部分，無論是配套還是房價(jià)，對剛需來說，非常友好。

儒辰、萬城、地王、致遠(yuǎn)、京匯等開發(fā)商也是群體入駐，房價(jià)最高的儒辰璟宸御園，高層8000元，洋房9000元，在高新區(qū)也算是頂配產(chǎn)品；這個(gè)價(jià)格就算放在河?xùn)|相公街道、費(fèi)縣探沂鎮(zhèn)也難尋。況且，杏園小學(xué)教育配套，沂河高架路、蒙山高架路和豐富的周邊生活配套，和生活在市區(qū)無異。

和縣城的萬元房價(jià)相比，倒不如到市區(qū)買一套這樣的房子，最起碼有報(bào)考市直高中的機(jī)會(huì)。從2019年開始，臨沂市直高中不再面向縣城招生，只招收蘭山、河?xùn)|、羅莊、高新區(qū)生源。

如此來看，想讓孩子有機(jī)會(huì)報(bào)考市直高中的話，最起碼初中就得開始在城區(qū)買房，如果受制于學(xué)位緊張的話，轉(zhuǎn)學(xué)可能就會(huì)非常棘手。最理想的辦法，就是小學(xué)就擁有學(xué)位。這樣，你才有機(jī)會(huì)不讓孩子輸在起跑線上。（林曉怡）

​