從去年的火熱到現(xiàn)在低迷，西部新城面臨尷尬境地。鎖定高端塔尖人群的北城新區(qū)高位橫盤，瞄準(zhǔn)剛需的南城持續(xù)火爆，發(fā)力投資客群的東城升溫，臨沂樓市各區(qū)域冷熱不均，幾家歡喜幾家愁。除了政府北上東進(jìn)的戰(zhàn)略影響外，西部新城整個(gè)片區(qū)發(fā)聲漸少，關(guān)注度明顯降溫。
雖然西城不缺購買力，但誓言承接北城轉(zhuǎn)移購買力的西城遇到蓄客難，去化慢的處境。由于西城紅利松動(dòng)，受制于不確定因素增多，目前西城發(fā)聲不足，人氣欠缺。
中南春風(fēng)南岸住宅產(chǎn)品還勉強(qiáng)令人欣慰之外，中南紫云集開盤遇冷，房源西岸公園兩個(gè)項(xiàng)目銷售都差強(qiáng)人意。
隨著濱河萬達(dá)廣場的開業(yè)，截流和覆蓋了臨沂商貿(mào)物流市場的商圈，也給目前生意和人氣都很火爆的泰盛廣場造成一定壓力，明年10月份才開業(yè)的中南大有境商業(yè)綜合體雖處在義堂腹地，能否一炮打響形成新的商圈，還有待以觀后效。
中南紫云集、春風(fēng)南岸商鋪以及西岸公園等產(chǎn)品定價(jià)高，盲目高估區(qū)域購買力，加上南城羅莊、高鐵片區(qū)、東城崛起等因素影響，整體西城樓市銷售遇困，去化變難，如此高房價(jià)還能撐多久呢？（西城南湖）
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