近日，房地產(chǎn)政策頻出，多項(xiàng)調(diào)控頻頻出手，官方出手“激活”房地產(chǎn)市場，保證房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，讓今年有意上車的購房者安心購房。
央行等監(jiān)管機(jī)構(gòu) “三箭齊發(fā)”
合力推動(dòng)房地產(chǎn)融資
第一支箭 “信貸融資”
11月11日央行與銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布，關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的“金融16條”，向優(yōu)質(zhì)房企提供萬億級(jí)授信額度。
第二支箭 “債券融資”
11月8日，交易商協(xié)會(huì)表示繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營企業(yè)債券融資支持工具，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資，預(yù)計(jì)額度2500億元。
第三支箭 “債券融資”
11月28日證監(jiān)會(huì)決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，重啟房企股權(quán)融資
“第三支箭”落地
融資閘口全開
近日，證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布《證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問》，當(dāng)中提及決定在房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化多項(xiàng)措施，其中包括：恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資等內(nèi)容。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“第三支箭”快速落地，或?qū)榉康禺a(chǎn)行業(yè)注入較大規(guī)模的增量資金和資產(chǎn)，用于保交付和防風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。對(duì)地產(chǎn)行業(yè)信心有明顯提振。
在短短20天的時(shí)間內(nèi)，政策端“三箭齊發(fā)”強(qiáng)勢托底，具有較強(qiáng)的信號(hào)意義，大幅提振各方的信心。政策從多角度、多方式向房企提供資金支持，一方面，支持存量貸款、債券合理展期，有效避免房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)蔓延；另一方面，從開發(fā)貸、債券、信托、股權(quán)等多渠道向房企提供資金支持，信托和股權(quán)通道更是在多年之后迎來了再次重啟，此次政策支持力度不言而喻。
步入LDK式社交寬廳，充盈的光線傾瀉而至當(dāng)步入LDK式社交寬廳，充盈的光線傾瀉而至。
2022年全國首套房貸利率
已累降140BP
11月30日，融360數(shù)字科技研究院對(duì)全國42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示；2022年11月，全國首套房貸款平均利率為4.1790，比全國房貸利率下限高7BP；二套房貸款平均利率為4.95%，比全國房貸利率下限高5BP。從降幅來看，首套房利率今年累計(jì)降幅140BP，二套房貸利率累計(jì)降幅90BP。
從這一系列政策傳遞出的信號(hào)來看，房地產(chǎn)政策拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)，對(duì)于購房者而言，房貸利率下降，省下的是實(shí)打?qū)嵉恼娼鸢足y，如果一套房子的價(jià)格在100萬元采用貸款的形式，按照還款30年的情況進(jìn)行計(jì)算，在最高利率水平以及最低利率水平的對(duì)比下，低利率能節(jié)省不少購房成本。安家置業(yè)迎來難得一遇的窗口期，現(xiàn)在正是抓住機(jī)遇的好機(jī)會(huì)！
金昌啟亞
美好生活引領(lǐng)者
讀懂政策信號(hào)，方能把握大勢。多方聚力助推樓市穩(wěn)健上揚(yáng)，如此大的措施出臺(tái)，都在提醒著購房者，乘著東風(fēng)及時(shí)上車。樓市回暖首當(dāng)其沖,搶占優(yōu)質(zhì)樓盤已然成為智者共識(shí)。
承襲浙派精工精神，金昌啟亞秉著“溫度、美感、實(shí)用”的開發(fā)理念，以“開發(fā)的是房子，留下的是文化和歷史”為企業(yè)使命，以美好生活引領(lǐng)者的身份，為臨沂構(gòu)建起一座生活大城——白鷺小鎮(zhèn)。
將建筑美學(xué)與社區(qū)美學(xué)相結(jié)合，從空間到場景，再從場景到生活內(nèi)容，深度挖掘社區(qū)內(nèi)部資源，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)人與人之間有質(zhì)量的連接，共建美好生活家園，為臨沂這座城市帶來一種全新的社交形態(tài)，改變了城市鄰里的生活方式，引領(lǐng)板塊生活前進(jìn)的步伐，讓白鷺小鎮(zhèn)成為城市的人居風(fēng)向標(biāo)。
12載千畝小鎮(zhèn)
進(jìn)階品質(zhì)人居生活
在品牌房企的加持下，作為金昌啟亞傾注匠心打造的醇熟千畝小鎮(zhèn)——白鷺金岸，歷經(jīng)12載時(shí)光雕琢，產(chǎn)品力亦是相當(dāng)能打，深挖城市每一片土地的稟賦,精研城市人群的生活方式,再將城市邏輯、生活邏輯與自身的產(chǎn)品邏輯相互嫁接,以經(jīng)驗(yàn)卓著的匠心，只為了迭新城市人居潮向。
從選擇臨沂，到選擇土地，占位波瀾壯闊的沂河一線，緊鄰10萬方濱河濕地公園，于城市自然謐境之上，啟閱美好生活的序幕，匠心打造約80畝中央公園、萬方會(huì)所、小鎮(zhèn)club 等眾多社區(qū)公共場所的修建，不斷探索美好的可能。
從2018年開始，白鷺社群沉淀五年時(shí)光，誕生了晨跑社、籃球社、瑜伽社、輪滑社、繪本館、舞蹈社、國學(xué)社等16大成熟社群，豐富多彩的社群活動(dòng)，不僅充盈鄰里精神文化生活，更通過持續(xù)創(chuàng)新生活方式，不斷提升生活的附加值。
4000+場活動(dòng)，近7萬的參與人次，以熱愛為驅(qū)動(dòng)，以課程為核心，讓鄰里們自發(fā)地產(chǎn)生更為頻繁、更深層次的交流和聯(lián)系。在分享中尋求成長的契機(jī)，在探索中成為更好的自己，讓居于小鎮(zhèn)的平凡日常更加豐盛多彩。
穩(wěn)健前行
為美好人居步履不停
今年，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)在銷售、交付、投資、償債等方面都經(jīng)歷了前所未有的挑戰(zhàn)。金昌啟亞始終初心不忘，為美好人居步履不停。
12年時(shí)光磨礪，匠心深耕，千畝白鷺金岸以眼見為實(shí)的品質(zhì)和悉心營造的生活，贏得7010戶家庭一致臻選。一座日益醇熟的白鷺小鎮(zhèn)體現(xiàn)金昌啟亞對(duì)臨沂的至誠匠心，時(shí)光沉淀的美好，印鑒城市人居延伸的方向。
樓市回暖趨勢下
品質(zhì)準(zhǔn)現(xiàn)房更值得信賴
金融部門出臺(tái)了多項(xiàng)金融支持政策，配合房地產(chǎn)市場主管部門和各地政府，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，堅(jiān)決阻斷、弱化風(fēng)險(xiǎn)外溢，穩(wěn)定市場預(yù)期與信心。
面對(duì)樓市回暖的趨勢，關(guān)于未來的理想生活，呈現(xiàn)比承諾更加重要。白鷺小鎮(zhèn)深耕臨沂12載，蔚然大成，代表著白鷺小鎮(zhèn)全新時(shí)代的美學(xué)封面作品白鷺壹號(hào)和天璽已然準(zhǔn)現(xiàn)房呈鑒，品質(zhì)眼見為實(shí)，予購房者滿滿的放心。
白鷺金岸|白鷺壹號(hào)，三幢簡約現(xiàn)代建筑一字延沂河排開，極簡風(fēng)格建筑，以簡練線條、圓角設(shè)計(jì)、通透立面，同潮都會(huì)封面，匠琢約5.3米挑高的架空層，未來將是業(yè)主們的第二會(huì)客廳。精研建筑面積約157-232㎡環(huán)幕平墅，約3.15米標(biāo)準(zhǔn)層高，帶來更開闊的空間視野；約13.9-16.9米面寬，讓陽光、清風(fēng)自由流淌；最大約30米L型陽臺(tái)，俯攬壯美沂河風(fēng)景；大家族雙廳、寬適主臥套房等設(shè)計(jì)，顯隱之間，境不凡。
白鷺金岸|天璽，作為白鷺金岸淬煉之作，采用現(xiàn)代鋁板、大面積玻璃等，勾勒出美學(xué)建筑外觀，以對(duì)稱手法布局的約65000㎡森園謐境，盛攬?jiān)娨馍睢＜s3米層高，建筑面積約115-148㎡舒朗的空間格局，通風(fēng)良好，營造健康、舒適的居住空間，起居間靜攬四季之景、享鮮氧之樂，清風(fēng)為伴。
乘樓市利好政策東風(fēng)，購房切勿觀望。天璽組團(tuán)建筑面積約115-148㎡寬幕高層，白鷺壹號(hào)組團(tuán)建筑面積約157-232㎡沂河大平層，全城勁銷，已然成為時(shí)代的爭藏品，敬邀入席。
