離臨沂北城二期供地的日子越來越近。根據(jù)官方發(fā)布的土地征收公告顯示，招商蛇口將在北城二期拿下兩個(gè)地塊，世茂也將在北城拿下三個(gè)地塊。目前已經(jīng)進(jìn)入土地征收階段。
受制于政策影響，加上去年土地供應(yīng)量足，導(dǎo)致今年各區(qū)域項(xiàng)目遍地開花，臨沂樓市高位橫盤，投資房客人數(shù)銳減，整體樓市表現(xiàn)平平銷售遇冷。即便政府上半年入市土地并不多，但市場觀望情緒越來越重，新房市場去化依然不樂觀。
開發(fā)商拿地找死，不拿地等死。如今面臨涼涼的北城樓市，誰會(huì)繼續(xù)攻城拔寨，懸崖邊跳舞呢？拿還是不拿，考驗(yàn)著開發(fā)商的口袋和對政策以及市場的對賭，也考驗(yàn)著政府經(jīng)營城市的智慧。
不供地，民生投入缺口的錢從哪里來？供地，如何調(diào)控樓市健康穩(wěn)定發(fā)展？歸根結(jié)底，對土地財(cái)政的依賴是病根。短期來看，區(qū)域臨時(shí)救市政策，不是沒有可能。（西城南湖）
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