6月15日，2023年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，5月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落，二手住宅環(huán)比下降。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)的新房價(jià)格相比上月均略有上漲，濟(jì)寧則稍有回落，而在二手房方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧均出現(xiàn)下跌情況。

　　濟(jì)青新房持續(xù)上漲，濟(jì)南二手房時(shí)隔三個(gè)月再降價(jià)

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房價(jià)格方面，濟(jì)南5月份環(huán)比上漲0.7%，同比上漲3.8%；青島5月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲2.3%；煙臺(tái)5月份環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.3%；濟(jì)寧5月份環(huán)比下降0.5%，同比下降3.6%。

表1：2023年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　二手房價(jià)格方面，濟(jì)南5月份環(huán)比下降0.2%，同比下降1.4%；青島5月份環(huán)比下降0.2%，同比下降2.7%；煙臺(tái)5月份環(huán)比下降0.3%，同比下降0.1%；濟(jì)寧5月份環(huán)比下降0.7%，同比下降5.3%。

表2：2023年5月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　記者梳理國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來，濟(jì)南新房價(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。2022年前三個(gè)月持續(xù)上漲，4月結(jié)束連漲，5月至10月持續(xù)上漲，11月結(jié)束六連漲，12月至2023年1月持續(xù)下降，2月結(jié)束連降，3月到5月繼續(xù)上漲。青島新房2022年首月繼續(xù)回落，2月則和上月持平，3月到6月持續(xù)上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續(xù)回落，12月結(jié)束連降，2023年前五個(gè)月繼續(xù)上漲。

　　同時(shí)，2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房價(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2月剛剛結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月略有下跌。青島二手房價(jià)格2022年前兩個(gè)月持續(xù)回落，3月結(jié)束連降，4月、5月持續(xù)回落，6月略有上漲，7月到12月持續(xù)回落，2023年1月繼續(xù)回落，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月再次出現(xiàn)回落，5月繼續(xù)回落。

　　46城新房價(jià)格上漲，比上月減少16城；15城二手房價(jià)格上漲，比上月減少21城

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀分析說，2023年5月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比下降。一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢(shì)趨緩。

　　其中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落，二手住宅環(huán)比下降。從新建商品住宅看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

　　5月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè)，比上月分別減少16個(gè)和21個(gè)。

　　一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比漲幅擴(kuò)大或降幅收窄。5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有26個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手住宅同比上漲城市有9個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。