近日，有購房者向中國質(zhì)量新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映，他在購房時發(fā)現(xiàn)星河城的房產(chǎn)項目標(biāo)注了規(guī)劃中的醫(yī)院和學(xué)校，他質(zhì)疑該項目是否涉嫌虛假宣傳？

 

臨沂星河城項目地址位于羅莊區(qū)沂河路與中丘路交匯路南，根據(jù)購房者反映的問題，12月27日，工作人員到達(dá)臨沂星河城營銷中心發(fā)現(xiàn)，該項目區(qū)位示意圖中確實標(biāo)注了羅莊區(qū)區(qū)立醫(yī)院（規(guī)劃中）、羅莊企業(yè)總部基地（規(guī)劃中）、青少年宮（規(guī)劃中）、百花湖實驗學(xué)校（規(guī)劃中），該項目所標(biāo)注的“規(guī)劃中”均在星河城房產(chǎn)項目附近。因此，購房者反映的問題基本屬實。

 

工作人員根據(jù)現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的情況詢問了星河城營銷中心置業(yè)顧問，一位女性置業(yè)顧問表示，她會將此問題向領(lǐng)導(dǎo)反映。除此之外，工作人員還發(fā)現(xiàn)，該項目未在營銷中心顯著位置明碼標(biāo)價、一套一標(biāo)。

《中華人民共和國廣告法》第二十六條第四項明確規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》第五條規(guī)定，已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在公開房源時，按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價。第八條規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。

中國質(zhì)量新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道提醒廣大購房者，作為購房者在與開發(fā)商簽訂合同前，應(yīng)了解資質(zhì)條件和信譽，對合同條款要認(rèn)真審查，對開發(fā)商在售房宣傳中的有關(guān)承諾和主要內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確，并建議使用《商品房買賣合同示范文本》，以免掉進(jìn)不法商家在合同中設(shè)置的詐騙陷阱。