在購房時(shí)，房主會(huì)考慮戶型、小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施等等。比如超市、學(xué)校、醫(yī)院等這些硬件的配套設(shè)施是購房時(shí)必須要考慮的。很多學(xué)區(qū)房的價(jià)格會(huì)比市場價(jià)格高出許多。
近日，市民毛先生通過新聞熱線反映，自己購買的匯銘春城里小區(qū)，當(dāng)初購房時(shí)開發(fā)商承諾孩子可以去臨沂第二十中學(xué)與臨沂第八實(shí)驗(yàn)小學(xué)就讀，但是現(xiàn)在，臨近交房時(shí)間，發(fā)現(xiàn)孩子根本無法上這兩所學(xué)校就讀。
2019年5月份，為了孩子能上臨沂第八實(shí)驗(yàn)小學(xué)和臨沂第二十中學(xué)，毛先生購買了由山東省雁棲湖置業(yè)有限公司和山東省匯銘置業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)的匯銘春城里小區(qū)，當(dāng)時(shí)開發(fā)商宣傳并承諾孩子以后可以上臨沂第八實(shí)驗(yàn)小學(xué)和臨沂第二十中學(xué)。
“開發(fā)商在最初接收地皮的時(shí)候知道此地皮歸屬高新區(qū)，但是所有的宣傳不管是學(xué)區(qū)還是商圈和醫(yī)療都是圍繞著羅莊區(qū)做的宣傳，對(duì)于高新區(qū)只字為提。”毛先生告訴記者，現(xiàn)在交房了，卻說小區(qū)根據(jù)相關(guān)政策劃片到高新區(qū)，以后孩子們要到距離接近10公里之外的學(xué)校就讀，這是我們?nèi)w業(yè)主接受不了的。
據(jù)了解，開發(fā)商最初宣傳和賣房時(shí)所承諾的學(xué)區(qū)離小區(qū)才1.5公里，在2019年和2020年在小區(qū)樓盤沒有售罄的情況下，開發(fā)商是讓這兩屆的孩子們都去了臨沂第八實(shí)驗(yàn)小學(xué)和臨沂第二十中學(xué)就讀，到了今年房子售罄了卻不管了。記者又聯(lián)系到開發(fā)商這邊，開發(fā)商對(duì)此不做任何回應(yīng)和表示。
對(duì)此，記者咨詢了《沂蒙晚報(bào)》律師團(tuán)主要組成單位、山東頤平律師事務(wù)所主任彭海律師，他表示，該事件主要是看買房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，買房的時(shí)候，在政策允許的情況下，孩子確實(shí)可以上開發(fā)商承諾的學(xué)校，后面，如果是相關(guān)上學(xué)的政策改了，開發(fā)商沒有相關(guān)責(zé)任；另一方面，如果是開發(fā)商虛假宣傳、虛構(gòu)事實(shí)、欺瞞業(yè)主，這就造成了違約，開發(fā)商需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。
