總有一些項(xiàng)目，注定一入市便自帶標(biāo)桿和網(wǎng)紅效應(yīng)。
近期，備受各界矚目的超級(jí)文旅大盤——臨沂恒大文化旅游城對(duì)外揭開(kāi)神秘面紗，近萬(wàn)市民涌入示范區(qū)，讓北城特區(qū)這處潛力黃金板塊，一下子就虹吸住整個(gè)市場(chǎng)的流量。
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在恒大童世界集團(tuán)堪稱恢宏的規(guī)劃藍(lán)圖中，這里打造的將是一座劃時(shí)代的全能生態(tài)文旅大城。臨沂，乃至魯南，第一次在自家主場(chǎng)迎來(lái)了世界級(jí)文旅勝地，不僅將傳統(tǒng)旅游升級(jí)為“詩(shī)與遠(yuǎn)方”，更讓“理想桃源”照進(jìn)了臨沂人的現(xiàn)實(shí)生活。
北城特區(qū)崛起 文旅扛起發(fā)展大旗
北城特區(qū)，這個(gè)概念從提出到落地，仔細(xì)回想一下，其實(shí)并沒(méi)有過(guò)去多久，卻已是臨沂人心中繼北城一期、二期后的又一片價(jià)值高地。這個(gè)屹立于臨沂之北的板塊為什么能這么快被大眾所接受？未來(lái)北城特區(qū)又憑什么屹立在時(shí)代風(fēng)口？藏在其背后的城市發(fā)展邏輯是至關(guān)重要的因素所在。
當(dāng)前，臨沂市高度重視文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大力推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和精品旅游產(chǎn)業(yè)被列為新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換“十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)”。臨沂擁有竹泉村、地下大峽谷、天上王城、云蒙景區(qū)等著名景點(diǎn)，基于得天獨(dú)厚的自然旅游資源以及豐厚的歷史文化底蘊(yùn)，形成了輻射省內(nèi)、蘇豫皖、京津冀、長(zhǎng)三角四大區(qū)域的800公里范圍客源市場(chǎng)，被譽(yù)為“山東旅游第三極”、長(zhǎng)三角地區(qū)休閑旅游“后花園”。
如此優(yōu)渥的自然資源，在山東省內(nèi)堪稱可遇不可求。但對(duì)于臨沂來(lái)說(shuō)，人文景觀的缺失，始終是抹不去的缺口。如何引入文旅巨頭扛起帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展大旗，是目前面臨的當(dāng)務(wù)之急。
臨沂恒大文化旅游城
眾所周知，文旅產(chǎn)業(yè)資金投入高、回報(bào)周期長(zhǎng)，對(duì)開(kāi)發(fā)后的持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力要求嚴(yán)，這是一個(gè)不能忽略的事實(shí)。所以當(dāng)千軍萬(wàn)馬踏入文旅產(chǎn)業(yè)后，到如今也只有少數(shù)實(shí)力雄厚，整合資源能力強(qiáng)的企業(yè)還屹立不倒。最后能將自己的文旅項(xiàng)目塑造成了金字塔頂端超級(jí)IP的更是少之又少，恒大童世界集團(tuán)及其在魯南的首個(gè)文旅項(xiàng)目——臨沂恒大文化旅游城正是其中之一。
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頂級(jí)文旅IP 坐享樂(lè)園經(jīng)濟(jì)紅利
可以說(shuō)，臨沂恒大文化旅游城在亮相之初，便已自成IP，而支撐這個(gè)IP的則是國(guó)內(nèi)持續(xù)走熱的文旅市場(chǎng)。
當(dāng)前，中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生變革，親子游市場(chǎng)熱度不斷攀升。從國(guó)內(nèi)幾大知名文旅項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)值帶動(dòng)效應(yīng)來(lái)看，一座大型文旅項(xiàng)目，不僅能極大提升當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，甚至能改變一座城市的格局。例如2016年6月上海迪士尼度假區(qū)和樂(lè)園正式開(kāi)門迎客，2017年5月初，總游客人次破一千萬(wàn)，歷時(shí)還不到11個(gè)月。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，迪士尼的游客人均消費(fèi)達(dá)1300元，年均直接收入達(dá)195億元，占上海GDP的0.5%左右，占上海旅游收入的6.5%左右。在上海，如今節(jié)假日游客最多的地方，估計(jì)就是迪士尼樂(lè)園了。
2009年迪士尼宣布落戶上海時(shí)，周邊的川沙板塊房?jī)r(jià)僅為9378元/㎡。在2011年動(dòng)工時(shí)，周邊商品房?jī)r(jià)格升為18000元/㎡。而在2018年，部分樓盤商品房?jī)r(jià)格近8萬(wàn)/㎡。最直觀的體現(xiàn)就在房?jī)r(jià)的直線攀升，巨大的旅游人潮帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)收益，從升值空間來(lái)看，樂(lè)園周邊的房產(chǎn)具有巨大的保值增值空間。
臨沂童世界·水上樂(lè)園效果圖
這對(duì)于那些在過(guò)去10年通過(guò)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的臨沂人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最大的誘惑。相較于迪士尼對(duì)上海川沙板塊帶來(lái)的影響，臨沂恒大文化旅游城給予北城特區(qū)的想象空間更大。
這一切都因?yàn)榕R沂恒大文化旅游城的核心航母配套——童世界·水上樂(lè)園。作為魯南首座“全室內(nèi)、全季節(jié)、全天候”的大型恒溫水樂(lè)園，其由世界知名建筑大師團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，傾力打造歡樂(lè)親子主題場(chǎng)館，涵蓋超多水上游樂(lè)項(xiàng)目，包括大型造浪池、水上過(guò)山車、巨蟒滑道、大型水寨、親子漂流河等豐富游樂(lè)設(shè)施�？梢灶A(yù)見(jiàn)，隨著“樂(lè)園經(jīng)濟(jì)”全面爆發(fā)，臨沂恒大文化旅游城必將串聯(lián)起周邊優(yōu)質(zhì)的自然旅游資源，為區(qū)域旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)，助力區(qū)域價(jià)值攀升注入新動(dòng)力。
臨沂童世界·水上樂(lè)園效果圖
自建航母級(jí)配套 全能優(yōu)居大城來(lái)了
當(dāng)旅游成為生活的常態(tài)和剛需之后，人們對(duì)居住和購(gòu)房已不僅停在“居”的層面上，集居住、休閑、旅游、購(gòu)物等于一體的人居新環(huán)境更能受到市場(chǎng)的追捧。
而臨沂恒大文化旅游城延續(xù)了一貫“要做就做最好”的原則，涵蓋極為豐富的航母級(jí)配套，自建規(guī)劃有歐式城堡酒店、風(fēng)情商業(yè)街、恒大鉑金會(huì)所等豐富業(yè)態(tài)。坦率的說(shuō)，在臨沂恒大文化旅游城出現(xiàn)之前，臨沂很難找到這樣既坐擁保值升值能力、又占據(jù)黃金發(fā)展區(qū)位，還配備豐富齊全配套的項(xiàng)目與其相匹敵，隨著臨沂恒大文化旅游城的面世，熱烈的市場(chǎng)反應(yīng)也給出了人們心中最直接的選擇答案。
臨沂恒大文化旅游城
而現(xiàn)階段項(xiàng)目正處于最后搶籌階段，即將迎來(lái)盛大開(kāi)盤，以建面約85-130㎡的樂(lè)園裝修美宅火爆入市，總有一款適合你。珍稀房源搶到就是賺到，你還在猶豫什么？
臨沂恒大文化旅游城
