剛剛，房源集團(tuán)再次出手，以9.46億元價(jià)格拿下臨沂羅莊盛能湖片區(qū)LZ-G-02-2021-004地塊，畝均單價(jià)655萬元，樓面價(jià)4469元/平方。這是繼該集團(tuán)在羅莊開發(fā)南湖壹號院、房源君瀾府之后拿下的第三個(gè)項(xiàng)目。

此前，雖然有傳言該地塊已被房源集團(tuán)視為囊中之物，但還是吸引了金明寓（臨沭)、泰盛恒、史丹利、海博置業(yè)等四家房企報(bào)名競拍。LZ-G-02-2021-004地塊，土地面積96225平米， 商住比1：9，2.2的容積率，起拍價(jià)5.93億元，起拍價(jià)約410萬元/畝。成交價(jià)：94600萬元，畝單價(jià)655萬元。溢價(jià)率59.5%。

隨著人口的迅速集聚，商業(yè)、健康、教育等配套完善，以火車站片區(qū)、百花湖片區(qū)、盛能湖片區(qū)為代表的南城羅莊快速崛起，悄然起勢。湖北路以北、通達(dá)路以東區(qū)域變得炙手可熱，房價(jià)日漸上漲。相比較北城房價(jià)傲慢，作為北城剛需補(bǔ)位產(chǎn)品的南城，房價(jià)相對友好。

作為山東省城市品質(zhì)提升第二批試點(diǎn)片區(qū)，羅莊盛能湖片區(qū)備受社會(huì)關(guān)注。臨沂市政府不僅加大了對片區(qū)的城市品質(zhì)提升改造，還在環(huán)境品質(zhì)建設(shè)、道路綠化整治、人防公園建設(shè)和海綿城市建設(shè)方面加大投入。

其中，人文環(huán)境的優(yōu)化占比較大，推進(jìn)人文品質(zhì)升級，以片區(qū)城市設(shè)計(jì)為引領(lǐng)，提升公共空間的地域特色，建設(shè)獨(dú)特的城市風(fēng)貌。從優(yōu)化公交站點(diǎn)布局、智慧停車系統(tǒng)、公共停車場以及配建教育設(shè)施等方面全面提升生活品質(zhì)。

不出意外的話，按照房源集團(tuán)節(jié)奏，面積相對較小、品質(zhì)較高的房源君瀾府項(xiàng)目即將迎來首開，一來正好趕上樣板間面市并首開；二來先行開售試試水，為新項(xiàng)目上馬熱熱身。繼南湖壹號院、房源君瀾府之后。拿下緊鄰的這個(gè)地塊，對于房源集團(tuán)連片開發(fā)頗具優(yōu)勢。（iu學(xué)姐）

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