大眾網·海報新聞記者 宋曉豪 見習記者 張晨曦 通訊員 顧龍玥 臨沂報道

　　近年來，郯城縣李莊鎮(zhèn)一直把低效用地整治，提高土地利用率作為增加財稅收入、破解項目土地瓶頸的主要抓手，對全鎮(zhèn)每一宗閑置低效使用的存量工業(yè)用地的現狀利用、土地權屬、生產經營狀況進行摸底調查，力爭做到“家底清楚、問題明晰、措施精準”，加大力度處置園區(qū)內低效用地，有效盤活低效建設用地。

　　強化協調幫扶，助力企業(yè)提升。針對發(fā)展?jié)摿α己�，經營臨時出現困難的企業(yè)，在尊重企業(yè)意愿、遵循市場經濟規(guī)則的基礎上，指導企業(yè)通過加大技改有效投入、協助企業(yè)拓展市場、引進資金優(yōu)化股權等方式，加快企業(yè)轉型升級，促進低效用地開發(fā)利用。賽諾家居科技有限公司在李莊鎮(zhèn)黨委、政府的積極接洽下，成功與美泰家居、珵美家居、開發(fā)區(qū)凱迪威家居對接，幫助其拓展業(yè)務。2021年，該公司完成畝均稅收2.27萬元，已順利出清。

　　強化司法保護，甩掉歷史包袱。部分低效用地企業(yè)欠稅欠費、證照不全等問題交織，存在底數不清、定情不明現象。對待這部分企業(yè)，李莊鎮(zhèn)通過司法途徑，強制破產出清，在企業(yè)甩掉包袱的同時，盤活低效用地。結合當前李莊大力發(fā)展小微產業(yè)園的機遇期，鎮(zhèn)黨委、政府成立專班，對臨沂智宏建筑材料有限公司涉法涉訴的28起案件、3000余萬元欠債進行調查，并對16個企業(yè)債權人進行走訪溝通，赴威海與企業(yè)法人簽字，申請其強制破產。目前，該土地用于鋼木家具產業(yè)園建設，項目一期已竣工，二期即將啟動，有效整合了李莊鎮(zhèn)鋼木家具產業(yè)。

　　強化騰籠換鳥，實現產業(yè)升級。對于長期低效或長期停產且提升無望的企業(yè)，明確以畝產稅收為核心，堅持正向激勵和反向倒逼相結合，鼓勵企業(yè)通過分割出租等方式提高畝均稅收，力求在“轉”字上求突破。今年，已盤活山東佰鑫搪瓷有限公司50畝低效用地，招引眾建新型材料、達昌家居等6家企業(yè)入駐該地塊；同時，成立項目評審小組，對入園的項目從產業(yè)規(guī)劃、環(huán)保、安全、稅收等方面開展審查，企業(yè)需簽訂《稅收承諾書》后方可入園，促進園區(qū)經濟提質增效。