十四五開局之年，臨沂交通建設率先打響，熱火朝天。
| 網(wǎng)絡示意圖
新站啟用 沂蒙路貫通在即
火車站片區(qū) 新發(fā)展熱土
2021年1月28日，臨沂火車新站正式啟用。新站房啟用，不僅為臨沂的城際交通帶來便利，方便市民出行；同時，也將進一步帶動火車站南片區(qū)的建設發(fā)展，為城南片區(qū)和羅莊區(qū)經(jīng)濟發(fā)展插上騰飛的翅膀！
| 實景圖
新站房啟用，老站房正在拆除中，目前，沂蒙路南段已經(jīng)通車，老站拆除工作即將收尾，沂蒙路下穿工程也在火熱施工中。按照計劃，下穿工程預計今年8月份全面完工。
| 實景圖
屆時，南北人流將紛紛涌入南城，南城價值逐漸凸顯，火車站片區(qū)駛入城市發(fā)展快車道，片區(qū)內(nèi)教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)等配套相繼建設升級，火車站片區(qū)，將成為臨沂又一新區(qū)，也將成為臨沂下一片發(fā)展熱土！
| 臨沂城南片區(qū)文化體育中心鳥瞰圖
沂河高架路開工建設
翹首以盼 城市交通換新顏
時間后推不到一個月，2021年2月20日上午，臨沂市舉行全市重點城建項目開工動員暨沂河高架路開工儀式。
沂河高架路項目，是我市春節(jié)后開工的首批新建項目，也是我市近年來投資規(guī)模最大的單體城建項目，總投資88億元。
| 效果圖
沂河高架路工程西起G2京滬高速羅莊收費站，東至溫泉路東側，全長約20km。全線共設高架上下匝道12對，地面出入口3對，新建京滬高速、蒙山大道、沂蒙南路、濱河路、濱河東路共5處互通立交。工程計劃工期兩年。
| 效果圖
開工儀式拉開城市道路建設的大幕，而高架，作為城市的高效通行方式，不僅豐富著城市交通路網(wǎng)，便利市民城際城內(nèi)出行；更對城市發(fā)展片區(qū)崛起有著顯著的促進作用，將來往車輛及人流帶入?yún)^(qū)域，助力區(qū)域內(nèi)各產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
| 網(wǎng)絡示意圖
儒辰生態(tài)城
乘勢而起 近享紅利 價值騰飛
儒辰生態(tài)城，擇址沂蒙路南段，由儒辰集團與政府重點戰(zhàn)略合作打造，緊鄰沂蒙路、通達路、蒙山高架橋，近享火車站片區(qū)建設發(fā)展紅利。
同時，與沂河高架路緊密相連，暢達交通聯(lián)動全市，可快速到達各個區(qū)域；西側沂蒙路擁有BRT貫通南北，匯聚高品質(zhì)優(yōu)質(zhì)配套，擁享都市繁華生活。
| 網(wǎng)絡示意圖
背靠區(qū)域發(fā)展紅利、坐享城市交通升級利好、加之片區(qū)內(nèi)生活配套等的不斷升級完善，生態(tài)城片區(qū)都將成為發(fā)展新勢力、引領人居蝶變新崛起！無論是剛需還是改善，儒辰生態(tài)城都是城市置業(yè)者的良好選擇，升值價值與潛力不可估量！
儒辰生態(tài)城3期·丁香御園，考究城市生活理想，匠心筑就品質(zhì)人居，攜建面約105-130㎡城市菁英住區(qū)煥新而來，以生態(tài)人居棲息地，致敬城市新生活。
【新品入市 開盤在即】
儒辰生態(tài)城·3期丁香御園
建面約105-130㎡城市菁英住區(qū)
恭迎品鑒
| 項目效果圖
丁香御園，東靠沂蒙路、北靠清河南路，項目總占地約46畝，總建筑面積約98000平，總戶數(shù)464戶，由3棟高層、2棟小高和1棟辦公樓構成。
整個社區(qū)排布方式南低北高，寓意步步登高有靠山。項目東側是陷泥河，河水環(huán)繞玉帶環(huán)腰，水寓意為財，整個社區(qū)風水特別好。
| 項目鳥瞰圖
Ⅰ交通便捷
出入暢通，繁華近享
| 沂蒙路實景圖
5分鐘車程到達濱河路、蒙山高架橋，這兩條都是臨沂市的快速主干道，可快速到達各個區(qū)域；西側沂蒙路擁有BRT貫通南北；5分鐘到達火車站，15分鐘到達機場，距離京滬高速、臨棗高速約10分鐘車程，出行便捷，執(zhí)掌繁華。
Ⅱ名校環(huán)繞
書香學府，氤氳全城
| 網(wǎng)絡示意圖
項目周邊有市直臨沂七小、臨沂二十二中，二十二中是一所擁有50年悠久歷史的品牌校區(qū)，師資力量雄厚，羅莊區(qū)排名前三。
同時，從去年的政府規(guī)劃中可以看到，火車站片區(qū)將建設“三校一園”四所學校，知新小學、誠明小學、懿文小學、貝佳樂幼兒園，預計2021年底交付使用。
在項目永盛路和沂蒙路西側新規(guī)劃一所47畝小學，距離小區(qū)僅2個路口，后期上學非常方便。項目往北兩個路口清河南路與沂州路交匯規(guī)劃了重點初中、重點高中，5分鐘車程均可到達。并且社區(qū)內(nèi)還設有一所高品質(zhì)大型幼兒園，在孩子的教育方面真正做到了15年一站式教育，讓孩子贏在起跑線上。
Ⅲ商業(yè)配套
生活所需，一站配齊
| 網(wǎng)絡示意圖
丁香御園一路之隔，斜對面就是政府規(guī)劃的17畝的農(nóng)貿(mào)市場，步行三分鐘可以到達家家悅超市；向西五分鐘車程內(nèi)有麥德龍超市、九州超市、十里坊農(nóng)貿(mào)；距離人民廣場、銀座購物中心、沂蒙大樓、萬象匯僅有十分鐘車程，滿足您的一切生活購物所需。為了提升新城中心整體商業(yè)配套，沿沂蒙路將建成標志性商務辦公及大型購物中心。
Ⅳ生態(tài)鮮氧
天然氧吧，舒適愜意
| 陷泥河整治效果圖
周邊自然環(huán)境豐富，東側緊鄰陷泥河綠色長廊，是市政府重點打造的特色綠化廊道，配有健康跑道、垂釣臺等設施。
沿陷泥河廊道穿過沂河路就到了大型濕地公園——百花湖濕地公園。同時沿陷泥河周圍規(guī)劃建設體育公園、清河公園、河灣公園、平川公園（生態(tài)公園）、吳白莊公園5大主題公園，坐享天然氧吧，閑暇時去公園里踏青、釣魚、慢跑、騎行，生活舒適安然又愜意。
| 百花湖規(guī)劃效果圖
項目內(nèi)部，根據(jù)“一環(huán)、三軸、六園”的景觀結構打造社區(qū)園林綠化。
環(huán)形健康跑道、陪伴式兒童樂園、陽光大草坪、青年活動中心、老年活動中心、秘密花園等齊全多樣的配置，讓全家歡愉盡享。
Ⅴ全明戶型
南北通透，居住體驗佳
| 網(wǎng)絡示意圖
約105-130㎡的高層，約120-130㎡洋房，所有戶型均為三居設計，三室朝陽，全明戶型，南北通透，通風采光極佳，具有超強的市場競爭力。
A戶型
B戶型
B1戶型
C戶型
Ⅵ儒辰物業(yè)
用心呵護每一位家人
| 儒辰物業(yè)
您所享受的是私家物業(yè)——儒辰物業(yè)。儒辰物業(yè)是我們自己的物業(yè)公司，先后服務于北城多個高品質(zhì)項目，包括環(huán)球香樟園、環(huán)球中心、環(huán)球掌舵等，并獲得一致好評。
特別是疫情期間，儒辰物業(yè)為業(yè)主免費派送10000升酒精、消毒液，9萬余只口罩，70萬斤新鮮蔬菜等，全方位守護20萬儒辰家人；在全市、乃至全省都沒有任何一家物業(yè)公司能與之匹敵。
Ⅶ比較優(yōu)勢
我有我的好，誰也比不了
| 網(wǎng)絡示意圖
儒辰生態(tài)城 VS 蘭山區(qū)
新片區(qū)開發(fā)都是新產(chǎn)品，且火車站片區(qū)目前尚處于價格洼地，生活設施均在配建中，后期發(fā)展?jié)摿o限。
儒辰生態(tài)城 VS 北城新區(qū)
剛需福地，價格洼地，入手正當時。
儒辰生態(tài)城 VS 河東區(qū)
要想富先修路，陶然路高架、沂河高架路等城市公共交通的建設必將為此區(qū)域插上騰飛的翅膀。
置業(yè)生態(tài)城，就是置業(yè)未來！
為了你 儒辰在造一座城玉蘭公館 百合蘭庭 丁香御園 海棠樾府
儒辰四子共耀生態(tài)城
置業(yè)沂蒙路，首選生態(tài)城
儒辰生態(tài)城3期|丁香御園
建筑面積約105—130㎡城市菁英住區(qū)
新品入市，開盤在即
△項目鳥瞰圖
咨詢專線：
0539—8707777 | 6477777
項目地址：
臨沂市蘭山區(qū)沂蒙路南段（儒辰生態(tài)城）
