前兩天，一則銀座人民廣場店門可羅雀，生意慘淡，并傳要撤店的消息充斥社交網(wǎng)絡(luò)。讓這個曾經(jīng)火爆的地標商圈黯然失色，引無數(shù)市民感慨不已。大福源、桃源大世界等市民耳熟能詳?shù)纳虉鲫P(guān)的關(guān)，轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)，消失了一代人的美好回憶。
業(yè)內(nèi)人士分析，失落的人民廣場商圈，和西郊商圈、北城商圈、大學城商圈、河東商圈、羅莊商圈相比，想要走出困境，不僅僅是業(yè)態(tài)的重置，更需要改變差異化的經(jīng)營理念。
臨沂最火爆的商場，無疑當數(shù)網(wǎng)紅商場泰盛廣場，這個誕生于2018年的本土商場，開業(yè)并未被社會看好。作為老城區(qū)的黃金地段，開業(yè)之時，泰盛廣場因具有海底撈等品牌入駐，城市摩天輪地標建筑備受市民推崇，火爆一時。
隨著時間的推移，定位明確、品牌高端、活動豐富、創(chuàng)意十足的泰盛逐漸被看好，一系列網(wǎng)紅小場景的打造讓泰盛廣場一夜成名，逐漸形成了自己獨立的IP。也讓曾經(jīng)引領(lǐng)臨沂商場發(fā)展標桿的和諧廣場客源被大量分流，生意大受影響。
回想，九年前和諧廣場臨沂店的開業(yè)，讓臨沂人認識到，除了逛西郊，還能娛購游一條龍。一時間，九州、沂蒙大樓、桃源大世界等被甩出去好幾條街；就連同屬魯商集團的銀座商城也被這家同胞兄弟擠壓的無法生存。
后來，振華來了臨沂，接著齊魯園廣場、頤高上海街相繼開業(yè)，但都不怎么爭氣，絲毫未造成任何威脅，虛驚一場！2018年，吾悅廣場、泰盛廣場相繼開業(yè)；2019年，萬象匯、萬達繼續(xù)割肉；就這五家商場三足鼎立。
如今，以吾悅廣場為中心的河東商圈，以寶麗財富廣場為中心的羅莊商圈，以濱河萬達為中心的大學城商圈，以萬達廣場為中心的北城商圈群雄逐鹿，各占要地。而在新的城市規(guī)劃中，義堂商圈、火車站商圈、高鐵商圈尚未形成，期待商業(yè)綜合體的進駐。
當下，人口急劇增加的火車站、百花湖片區(qū)尚未有成型商業(yè)建成，生活配套尚未齊全，以致于該片區(qū)房價還處在價格洼地；高鐵片區(qū)不值一提，房價是不要臉！而以大有境商業(yè)綜合體的進駐，給本來就急缺商業(yè)配套的西部新城片區(qū)帶來利好，自持的60萬方商業(yè)體給商業(yè)氛圍較濃的西城新城片區(qū)提升不少。
隨著城市版圖的快速擴張和經(jīng)濟的快速發(fā)展，人流和客源的分流成了人民廣場商圈黯然失色的主要原因。商場廣場多，可選擇多，活動豐富，業(yè)態(tài)齊全讓臨沂各商圈的商場成長迅速，競爭力度的加大讓市民感受優(yōu)惠的同時，商場經(jīng)營中如何吸引客流，倍感燒腦。沒有了大客流支撐，原本倚仗人民廣場而崛起的夜經(jīng)濟商圈也逐漸黯然失色。定位已跟不上時代步伐，再想創(chuàng)造輝煌很難。當然，借助萬象匯、沂蒙大樓等輔助，能否咸魚翻身，不好說。
2000年左右，臨沂人民廣場曾是臨沂人群聚集最多的地方，這里幾乎是全臨沂人白天晚上都喜歡的地方，大福源、桃源超市、桃源大世界，包括九州商廈、沂蒙大樓都風靡一時，紅紅火火，成為臨沂名副其實的最火商圈。時間推移，城市發(fā)展。
廣場周邊的經(jīng)營業(yè)態(tài)發(fā)生變化，大福源變身大潤發(fā)搬遷，百麗廣場關(guān)門閉店，東側(cè)商業(yè)遲遲未開，濱河路建成通車，新區(qū)入駐各類商業(yè)綜合體，一夜之間，人民廣場冷清了許多。
業(yè)界人士稱，網(wǎng)購和人口分流也一定程度上影響了廣場商圈的生意。這話不假，但除了這些客觀因素，廣場商圈商業(yè)大同小異，主題不鮮明，業(yè)態(tài)沒特色可能也一定程度上存在。網(wǎng)購當然是沖擊了線下實體店，但現(xiàn)在的逛街已經(jīng)不是單純的購物，更多的是休閑、娛樂。
商城臨沂商機滿滿，人口紅利遍地都是，但是想撬走臨沂人口袋里的錢，還需要下下功夫，不是因為你是大牌就能俘獲臨沂人的心。說臨沂商場洗牌有些過早，但廝殺已經(jīng)開始，你得承認。
隨著城市發(fā)展，由蒙山高架、沂河高架、陶然高架、南京路快速路、溫泉路快速路、長春路快速路形成的臨沂閉環(huán)快速路建成，15分鐘生活圈即將形成。新汽車站商圈、西部新城商圈將快速形成；火車站商圈、百花湖商圈、盛能湖商圈將因片區(qū)快速發(fā)展人口急劇增長，需要商業(yè)配套，形成新的商圈。隨著沂蒙路貫通，沿線商業(yè)即將迎來全新發(fā)展。
政府北上東進的發(fā)展戰(zhàn)略，從扮靚北城，提升老城，西部產(chǎn)城融合，南部加快轉(zhuǎn)型，東部留足高質(zhì)量發(fā)展空間，到增強北城魅力；增添老城韻味；激發(fā)南城活力；凝聚西城動能；彰顯東城特色。一定程度上為臨沂的商圈發(fā)展做了定位，至于哪個片區(qū)才是臨沂真正的城市會客廳，占據(jù)城市的C位，仁者見仁，智者見智。人民廣場商圈顯然代表不了�。ㄎ鞒悄虾�
