在寸土寸金的現(xiàn)代化城市，“樓宇經(jīng)濟(jì)”成為許多城市在規(guī)劃中提到的一個(gè)高頻詞。而隨著濟(jì)南東部CBD和漢峪金谷片區(qū)的崛起，濟(jì)南也將樓宇經(jīng)濟(jì)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，逐步釋其發(fā)展?jié)撃�。值得一提的是，在這個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，全球領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)與投資管理公司高力國際宣布進(jìn)軍濟(jì)南市場(chǎng)。

“高力國際 亮相泉城”發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

　　一直以來，“億元樓”（整棟樓年稅收過億元）是一個(gè)地方衡量樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要指標(biāo)。在2022年9月公布的2022中國樓宇（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)名單中，山東共有3個(gè)城區(qū)入圍，分別是：濟(jì)南歷下區(qū)、青島的市南區(qū)和嶗山區(qū)。

　　其實(shí)，作為省會(huì)城市，濟(jì)南一直在借力樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)力總部經(jīng)濟(jì)，把每一塊產(chǎn)業(yè)空間都種成經(jīng)濟(jì)“高產(chǎn)田”。以濟(jì)南高新區(qū)漢峪金谷為例，該片區(qū)以科技創(chuàng)新、金融服務(wù)為主導(dǎo)，聚集了大型金融機(jī)構(gòu)及總部企業(yè)40余家，科技金融機(jī)構(gòu)200余家，高新技術(shù)企業(yè)500余家，展示了濟(jì)南東部新城地標(biāo)商務(wù)的強(qiáng)大吸附力。位于其中的人工智能大廈，一棟大廈聚集了26家重點(diǎn)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)模超20億元，年稅收過億元。

　　或許是嘗到了樓宇經(jīng)濟(jì)的甜頭，未來幾年，僅濟(jì)南東部就有長(zhǎng)嶺片區(qū)和唐冶新區(qū)大量寫字樓入市。不過，隨之帶來的是寫字樓空置率的上升。數(shù)據(jù)顯示，目前，濟(jì)南甲級(jí)寫字樓空置率為25.5%，凈有效租金每月下降100.9元/平米，明顯高于國內(nèi)其他一線城市。

　　不過，隨著高力國際入駐濟(jì)南，這個(gè)問題或許會(huì)得到有效緩解。高力國際中國區(qū)辦公樓研究負(fù)責(zé)人兼華北區(qū)研究董事陸明說，當(dāng)前中國甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)也處于疫情后的恢復(fù)期，企業(yè)需求恢復(fù)強(qiáng)度較弱，整體需求恢復(fù)尚需更長(zhǎng)時(shí)間。隨著更多新項(xiàng)目的入市，濟(jì)南市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局也在日趨激烈，新興板塊和傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)之間正在形成新的競(jìng)爭(zhēng)格局。

　　在8月3日舉行的“高力國際 亮相泉城”發(fā)布會(huì)上，高力國際中國區(qū)董事總經(jīng)理鄧懿君也表示，高力國際在濟(jì)南的業(yè)務(wù)正在逐步發(fā)展成長(zhǎng)，未來會(huì)有更多服務(wù)版塊陸續(xù)落地濟(jì)南。高力國際將更深入挖掘濟(jì)南市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)資源稟賦，為客戶提供全周期的專業(yè)服務(wù)，加速客戶成功、助力城市發(fā)展。