山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 李瑞琪
近日，臨沂的劉先生（化姓）向山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者反映：2020年8月，因孩子上學(xué)需要，花了92萬元在綠地玉暉公館小區(qū)購買了一套房子，當(dāng)時(shí)開發(fā)商宣稱可上市直學(xué)校，但截至2023年2月22日，學(xué)校還沒有開始建設(shè)。
“孩子9月就該上學(xué)了，我們都快急死了！”劉先生表示，現(xiàn)在不僅學(xué)沒得上，房子質(zhì)量也堪憂。
學(xué)區(qū)房“沒學(xué)可上”
綠化不足、車庫還漏水
劉先生告訴山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者，自己購買玉暉公館這套房子的初衷，就是看中了這個樓盤宣傳時(shí)所說的“可以在周邊九年一貫制市直學(xué)校上學(xué)”。
“萬萬沒想到，2年多過去了，孩子馬上就要上學(xué)了，學(xué)校還沒開始建。”劉先生說。
圖為售樓中心向劉先生所展示的宣傳圖
據(jù)了解，該小區(qū)屬于綠地臨沂城際空間站的二期項(xiàng)目，位于臨沂高鐵片區(qū)（現(xiàn)規(guī)劃為沂河新區(qū)）。記者在主體為綠地地產(chǎn)（臨沂）有限公司的項(xiàng)目公眾號中看到，其用于宣傳的內(nèi)容中確有多次提到“學(xué)區(qū)”“引進(jìn)名師資源”等關(guān)鍵詞。
而在臨沂沂州實(shí)驗(yàn)學(xué)校的官方網(wǎng)站中也明確提到，該校位于高鐵片區(qū)的校區(qū)，將力爭在2023年9月投入使用。
劉先生稱，早在2022年中下旬，就已經(jīng)有其他家長注意到學(xué)校還沒開建。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商綠地地產(chǎn)（臨沂）有限公司給出的協(xié)調(diào)結(jié)果是，適齡孩子可以協(xié)調(diào)到鎮(zhèn)小學(xué)、初中先上學(xué)，“如果我們玉暉公館的業(yè)主入住時(shí)，學(xué)校還沒有建好，也將沿用此方案。”
“這個結(jié)果我們不能接受，當(dāng)初購買這套房子就是為了讓孩子能接受更好的教育，而鎮(zhèn)小學(xué)、初中和實(shí)驗(yàn)學(xué)校所有的師資力量有明顯差距。”劉先生告訴記者，除了學(xué)校，小區(qū)周邊的廣場、商業(yè)區(qū)等其他配套也沒開建。“除了高鐵站，啥也沒有！”
劉先生供圖
據(jù)劉先生介紹，小區(qū)的建設(shè)就像是“孩子開學(xué)趕作業(yè)”，不僅小區(qū)內(nèi)的綠化帶、道路的建設(shè)都沒有完全規(guī)劃好，下雨時(shí)，地下車庫也時(shí)常有漏水的情況發(fā)生，“2月28日就要給我們交房，而且這都已經(jīng)是延期交付的結(jié)果，我們現(xiàn)在都不知道到底怎么辦。”
開發(fā)商：政策有變，學(xué)校建設(shè)正在推進(jìn)
綠化、道路問題正在改善
2月22日下午，記者就劉先生反映的問題聯(lián)系到綠地地產(chǎn)（臨沂）有限公司玉暉公館項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人張先生。
張先生告訴記者，學(xué)校建設(shè)進(jìn)展緩慢，他們也“無能為力”，本來片區(qū)規(guī)劃的“臨沂湯河路實(shí)驗(yàn)學(xué)校”是企業(yè)辦學(xué)，但因相關(guān)政策調(diào)整，只能由政府部門進(jìn)行協(xié)助調(diào)整重新規(guī)劃。
“目前新規(guī)劃內(nèi)的臨沂沂州實(shí)驗(yàn)中學(xué)正在走土地劃撥方面的流程，走完流程后會按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)建設(shè)。”張先生稱，此前也就此事開過相關(guān)發(fā)布會向業(yè)主進(jìn)行解釋。
此外，就劉先生反映的小區(qū)內(nèi)道路地磚沒有鋪設(shè)好、綠化面積不足、停車場漏水等問題，張先生表示：“地磚方面是因?yàn)槎臼┕?dǎo)致的地磚空鼓，因此，我們最近將所有地磚都鏟了之后正在進(jìn)行重新鋪設(shè)。綠化方面也重新購置了樹苗等其他綠植，正在陸續(xù)進(jìn)行種植，爭取達(dá)到預(yù)期水平。而停車場目前還處于在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)要到6月才能交付，所以會出現(xiàn)一些其他問題。”
記者就張先生所給的反饋，再次向劉先生進(jìn)行核實(shí)，他表示對此事并不是很清楚，隨后拒絕再與記者溝通。
推進(jìn)辦：預(yù)計(jì)2023年無法入學(xué)
2月22日下午，記者就此事聯(lián)系到臨沂市沂河新區(qū)相關(guān)工作人員，她告訴記者，該學(xué)校的建設(shè)由高鐵片區(qū)開發(fā)建設(shè)協(xié)調(diào)推進(jìn)辦公室（下文簡稱為“推進(jìn)辦”）來督促施工，具體情況并不清楚。如果學(xué)校無法按時(shí)建好，片區(qū)內(nèi)孩子可先到其他學(xué)校就讀。
隨后，記者致電推進(jìn)辦，辦公室工作人員稱：“目前學(xué)校的建設(shè)還在土地?fù)軇濍A段，如果進(jìn)展快的話，下周就會有結(jié)果，然后就會由城投集團(tuán)進(jìn)行建設(shè)，進(jìn)程就很快了。”
但以劉先生為代表的部分孩子家長提出質(zhì)疑：就算學(xué)校在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完工，剛裝修好的教室還是會有甲醛殘留、教學(xué)器械不足等其他問題，如果因此損害到孩子的身心健康，應(yīng)該如何應(yīng)對？
就家長們擔(dān)憂的問題，上述辦公室工作人員告訴山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者：“我們還是要將教室空置半年進(jìn)行散味的，2023年按時(shí)入學(xué)確實(shí)是不太現(xiàn)實(shí)。學(xué)生家長們?nèi)绻邢嚓P(guān)訴求，可先與孩子就讀學(xué)校進(jìn)行溝通。實(shí)驗(yàn)學(xué)校可以正常使用后，將組織一個座談會，統(tǒng)一為學(xué)生們解決轉(zhuǎn)學(xué)或其他相關(guān)問題。”
山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)編輯 劉慶英
