近幾年,部分開(kāi)發(fā)商為了銷售公寓產(chǎn)品,推出“買公寓返租”的銷售政策，“低投資，高回報(bào)”吸引了不少購(gòu)房者進(jìn)行投資，但是“買公寓返租”是“誘惑”還是“陷阱”? 真的靠譜嗎？

近幾日，臨沂的榮馨公寓便出現(xiàn)了一系列的問(wèn)題！

榮馨公寓的業(yè)主向我們反應(yīng)：他們購(gòu)買了榮盛集團(tuán)開(kāi)發(fā)的榮馨公寓，可當(dāng)初承諾的返租，如今卻沒(méi)了影。

面對(duì)突然暫停的返租，業(yè)主多次催要無(wú)果，撥打榮盛集團(tuán)高層的電話也無(wú)人接聽(tīng)，無(wú)奈之下，購(gòu)買榮馨公寓的業(yè)主們于11月20日八點(diǎn)來(lái)到北城新區(qū)武漢路的榮馨酒店討要說(shuō)法，希望能找到榮盛集團(tuán)的負(fù)責(zé)人，出面協(xié)商解決“遲遲不返租”的問(wèn)題。

據(jù)了解，榮盛集團(tuán)在臨沂共開(kāi)發(fā)了3個(gè)榮馨公寓，分別位于蘭山區(qū)的榮盛·會(huì)展花語(yǔ)，河?xùn)|區(qū)的榮盛·錦繡外灘和北城新區(qū)的榮盛·花語(yǔ)馨苑。

業(yè)主們?cè)谫?gòu)買榮馨公寓的時(shí)候，與臨沂商盛商業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱臨沂商管）簽訂返租合同，合同約定租約為10年，于每年的4月1日和10月1日兩次返還租金，每次返還金額為房屋總價(jià)的9%。

但在返租金約兩年的時(shí)間后，返租突然暫停了，據(jù)業(yè)主介紹，他們自從今年4月份便沒(méi)再收到榮盛的返租，有的甚至從去年10月份就收不到返租了。

業(yè)主表示，他們也曾多次嘗試聯(lián)系榮盛集團(tuán)，但是均未果，不是找不到人，就是電話打不通，“未返租”問(wèn)題一直沒(méi)有得到解決。

業(yè)主說(shuō)：9月份，臨沂商盛商業(yè)管理服務(wù)有限公司（隸屬于榮盛集團(tuán)）曾發(fā)布過(guò)一個(gè)暫停返租的公告，原因解釋為現(xiàn)在公寓的托管方榮馨酒店，因經(jīng)營(yíng)不佳，欠著臨沂商管的返租錢，所以暫停返租。

但在今天的調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，酒店表示，確實(shí)欠錢，但是酒店有每個(gè)月按照計(jì)劃給臨沂商管進(jìn)行返租，每月返租的金額為100萬(wàn)左右。

業(yè)主疑問(wèn)：酒店每月返租的這部分錢為什么沒(méi)有返給業(yè)主？

臨沂商管工作人員解釋說(shuō)：酒店每個(gè)月返給他們的，他們都按照交稅的日期依次返還給業(yè)主了，無(wú)法滿足全部業(yè)主的返還金額，只有酒店還清欠他們的一千多萬(wàn)，他們才能有資金流轉(zhuǎn)，給全部業(yè)主進(jìn)行返租。

但當(dāng)業(yè)主要求工作人員出示他們現(xiàn)在的返租證明時(shí)，臨沂商管的工作人員以保護(hù)客戶隱私為由拒絕了。

無(wú)論業(yè)主提出任何異議，這位工作人員只給業(yè)主兩種解決方案：

1.等！現(xiàn)在公司沒(méi)有錢，等到公司有了錢便會(huì)繼續(xù)返租，但日期無(wú)法確定。

2.業(yè)主自己走法律途徑，進(jìn)行起訴，看法院的判決結(jié)果。

業(yè)主對(duì)他們的這種做法表示不滿，認(rèn)為這是在推諉搪塞，不是實(shí)際解決問(wèn)題的辦法。

據(jù)小編了解，臨沂商盛商業(yè)管理服務(wù)有限公司和榮馨酒店同屬于榮盛集團(tuán)，雖然是獨(dú)立核算的，但是他們之間的欠債問(wèn)題，還是榮盛內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，與業(yè)主的返租無(wú)關(guān)。

關(guān)于榮馨公寓的業(yè)主維權(quán)情況，我們將持續(xù)關(guān)注。

同時(shí)，我們也相信，榮盛集團(tuán)作為一家上市的地產(chǎn)公司，可以給業(yè)主們一個(gè)妥善的解決辦法，盡早完成返租的承諾。