城市重芯向北 時(shí)代機(jī)遇已來(lái)

如果回退40年，誰(shuí)也不會(huì)想到，地處魯南蘇北的革命老區(qū)臨沂，在“舟車不入、土貨不出”的情況下，會(huì)發(fā)展成如今的規(guī)模。

2019年，臨沂成為第一批國(guó)家官方認(rèn)證的物流樞紐，魯南高鐵建成通車；2020年，臨沂全年地區(qū)生產(chǎn)總值4805.25億元，在全省躍居第5位，以臨沂為中心城市的魯南經(jīng)濟(jì)圈，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值14515.9億元，魯南經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展初見成效、開局良好；2021年，臨沂對(duì)接長(zhǎng)三角全面起勢(shì)，產(chǎn)業(yè)興起、文旅融合，長(zhǎng)三角地區(qū)強(qiáng)勁的引擎作用，為臨沂經(jīng)濟(jì)的再次騰飛插上翅膀。

臨沂高鐵北站|圖源網(wǎng)絡(luò)

僅從最近三年臨沂的發(fā)展脈絡(luò)來(lái)看，臨沂一直有著鮮明的時(shí)代特色——那就是搶抓機(jī)遇、自力更生、艱苦創(chuàng)業(yè)、開拓進(jìn)取，而這種勤勞包容、奮進(jìn)創(chuàng)新的城市性格，也賦予了城市向上的力量。

城市向上，交通先行。臨沂，地處京津冀和長(zhǎng)三角之間，有著天然的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。魯南高鐵猶如一條大動(dòng)脈，串聯(lián)起魯南經(jīng)濟(jì)圈和中原經(jīng)濟(jì)圈、京津冀之間的連結(jié)。而京滬二通道的超前謀劃，將成為臨沂直達(dá)長(zhǎng)三角腹地、甚至連接珠三角的重要紐帶。乘著“高鐵加速度”，臨沂已經(jīng)進(jìn)入發(fā)展快車道。

省外，臨沂作為山東的南大門，處于長(zhǎng)三角輻射圈層，隨著京滬高鐵二通道的建設(shè)，交流交往勢(shì)必更加密切，完全有基礎(chǔ)、有條件融入國(guó)家這一重大區(qū)域戰(zhàn)略布局。

省內(nèi)，臨沂作為魯南經(jīng)濟(jì)圈的重要一極，將加快基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、產(chǎn)業(yè)協(xié)同協(xié)作、生態(tài)環(huán)境共保共治、政務(wù)審批跨市聯(lián)辦，在魯南經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展中勇當(dāng)排頭兵。

城市未來(lái)，就在眼前。大機(jī)遇下，沖在浪潮前端，承接千億紅利的是哪里？且向北看！

北城三期做新做精 世界級(jí)IP填補(bǔ)空白

要看銀山拍天浪，開窗放入大江來(lái)。在魯南高鐵通車前一個(gè)月，臨沂市委市政府作出了全面建設(shè)高鐵片區(qū)的重要決策部署，這與十多年前，臨沂邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)規(guī)劃界泰斗、兩院院士吳良鏞、周干峙來(lái)臨沂作出“以河為軸、北擴(kuò)東進(jìn)、一河六片、組團(tuán)發(fā)展”的空間發(fā)展布局規(guī)劃一脈相承。

臨沂城市面貌|圖源網(wǎng)絡(luò)

十八年時(shí)間里，臨沂城市變化日新月異，其先后造就了北城一期、北城二期，并隨著持續(xù)北上發(fā)展的推進(jìn)，高鐵錨定、產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使得北城三期成為當(dāng)下臨沂發(fā)展的重芯。

按照規(guī)劃，北城三期將利用5年左右的時(shí)間，打造成集交通樞紐、商務(wù)辦公、星級(jí)酒店、購(gòu)物娛樂、文體休閑、康養(yǎng)居住于一體的核心經(jīng)濟(jì)圈，建設(shè)暢通之城、綠色之城、智慧之城、創(chuàng)新之城，塑造對(duì)外開放新窗口、城市形象新名片。

如今，放眼北城三期，一座座嶄新樓房拔地而起，一條條寬敞大道縱橫交錯(cuò)，在這里，投資500億元的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)緊鑼密鼓進(jìn)行，市中醫(yī)醫(yī)高鐵院區(qū)開工建設(shè)、天河超算淮海分中心簽約落地、多所中小學(xué)校列入規(guī)劃……配套跟進(jìn)、產(chǎn)業(yè)集聚，新區(qū)一片生機(jī)盎然。

臨沂市中醫(yī)醫(yī)院高鐵院區(qū)奠基儀式|圖源網(wǎng)絡(luò)

臨沂北城三期，已然成為臨沂交通新門戶、城市新地標(biāo)、城建新樣本、高質(zhì)量發(fā)展新載體。

展望“十四五”，臨沂再次做出重要部署：“在提升中心城區(qū)發(fā)展能級(jí)方面，按照‘以河為軸、沿河發(fā)展，北城做靚、老城提升、南部騰籠換鳥、西部產(chǎn)城融合、東部建設(shè)現(xiàn)代化生態(tài)新城’的思路，拓展中心城區(qū)發(fā)展框架……北城做靚，重點(diǎn)依托茶山、萬(wàn)畝荷塘等生態(tài)屏障和高鐵樞紐，做新做精北城三期。”（資料來(lái)源：《中共臨沂市委關(guān)于制定臨沂市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》）

北城三期要“做新做精”，與臨沂提出的“全面放大優(yōu)勢(shì)、聚力補(bǔ)齊短板，加快推進(jìn)‘由大到強(qiáng)’‘由美到富’‘由新到精’戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變”構(gòu)想同頻共振。

戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，文旅爭(zhēng)先。作為魯南都市圈中心城市，臨沂旅游資源豐富，旅游市場(chǎng)主體龐大，但一直缺少現(xiàn)象級(jí)的旅游IP。為打造長(zhǎng)三角城市休閑旅游“后花園”，2020年，臨沂市制定實(shí)施《臨沂文旅融合三年行動(dòng)計(jì)劃》，實(shí)施典型帶動(dòng)，以點(diǎn)帶面，打開了文旅融合高質(zhì)量發(fā)展新局面。

文旅巨頭恒大童世界集團(tuán)迎風(fēng)而來(lái)，2020年8月，恒大童世界集團(tuán)與臨沂市政府戰(zhàn)略合作簽約，標(biāo)志著恒大童世界集團(tuán)在魯南的第一個(gè)文旅項(xiàng)目——臨沂恒大文化旅游城落位北城三期，這一千畝文旅大盤的進(jìn)駐，直接填補(bǔ)了魯南文旅產(chǎn)業(yè)的空白。

項(xiàng)目區(qū)位圖

如果說，臨沂北站的正式運(yùn)行，標(biāo)志著臨沂邁入“高鐵時(shí)代”；那么，臨沂恒大文化旅游城的落地，正式宣告北城三期迎來(lái)價(jià)值爆發(fā)期。

至此，北城三期插上產(chǎn)城融合和文化旅游的雙翼，面向世界，展翅騰飛！

樂園經(jīng)濟(jì)澎湃賦能 搶占千億發(fā)展紅利作為“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)，恒大集團(tuán)旗下?lián)碛泻愦蟮禺a(chǎn)、恒大新能源汽車、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車寶、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大產(chǎn)業(yè)，為數(shù)億用戶提供全方位服務(wù)。

早在2011年，世界500強(qiáng)恒大集團(tuán)就已進(jìn)駐臨沂，在臨沂開發(fā)有恒大綠洲、恒大華府、恒大中央廣場(chǎng)等品質(zhì)項(xiàng)目，為臨沂的城市建設(shè)畫上道道濃墨重筆。

十年彈指一揮間。如今，恒大童世界集團(tuán)借勢(shì)政策風(fēng)口，搶占高鐵經(jīng)濟(jì)先機(jī)，于北城新區(qū)三期沂河畔啟動(dòng)建設(shè)千畝大城——臨沂恒大文化旅游城，搶占高鐵大動(dòng)脈千億紅利，助力臨沂主動(dòng)融入長(zhǎng)三角，拉開臨沂全域旅游高質(zhì)量發(fā)展的大幕。

項(xiàng)目全景效果圖作為恒大童世界集團(tuán)入駐魯南地區(qū)的首個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，臨沂恒大文化旅游城傾力打造“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”恒溫水樂園，采用世界成熟、科技含量超高的游樂設(shè)施設(shè)備及技術(shù)，在這里游客將感受大型造浪池、水上過山車、巨蟒滑道、大型水寨、親子漂流河等豐富游樂項(xiàng)目帶來(lái)的刺激與樂趣，心馳而來(lái)盡興而歸。

童世界·水上樂園夜景效果圖

恒大一向主張“配套先行”。臨沂恒大文化旅游城除了引入童世界·水上樂園外，還將配備極為豐富的航母級(jí)配套：約1.4萬(wàn)㎡歐式城堡酒店、國(guó)際商業(yè)街及繽紛美食街，囊括全功能會(huì)所、教育配套等豐富業(yè)態(tài)，成為集游樂、文化、休閑、商業(yè)、旅居于一體的世界文化旅游勝地。世界級(jí)的游玩項(xiàng)目、航母級(jí)的旅居配套加持，在臨沂恒大文化旅游城，按照規(guī)劃建成后痛痛快快玩一圈下來(lái)至少要好幾天，這將刺激周邊娛樂、餐飲、住宿等旅游收入，形成“樂園經(jīng)濟(jì)”，同時(shí)也帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值增值。以上海迪士尼為例，運(yùn)營(yíng)前周邊房?jī)r(jià)18000元/㎡，短短幾年飆升到如今的80000元/㎡。而這樣“樂園經(jīng)濟(jì)”的成功經(jīng)驗(yàn)，在臨沂恒大文化旅游城也將得以實(shí)現(xiàn)。

項(xiàng)目效果圖

業(yè)內(nèi)人士表示，臨沂恒大文化旅游城不但輻射帶動(dòng)臨沂城市休閑旅游能量，還背靠北城三期高鐵樞紐吸附魯南經(jīng)濟(jì)圈、甚至全國(guó)的客流，提升擦亮臨沂文化旅游名片，帶來(lái)深厚的產(chǎn)業(yè)增值和網(wǎng)紅地標(biāo)效應(yīng)，打造文旅消費(fèi)新引擎。

沂河景觀鳥瞰效果圖

毋庸置疑，臨沂恒大文化旅游城賦予了北城新區(qū)三期氣質(zhì)高度，組成片區(qū)發(fā)展的骨架，推動(dòng)區(qū)域完成價(jià)值輪動(dòng)，價(jià)值自然水漲船高。

大城崛起，城市新生。把握城市煥新機(jī)遇，乘著高鐵時(shí)代崛起之勢(shì)，共享城市發(fā)展紅利，即在此時(shí)！

用心揣摩層峰人士的秉性和追求

臨沂恒大文化旅游城

占據(jù)北城核芯，一座城市稀貴的地段

集納多元生活資源

以劃時(shí)代的生態(tài)人居臻品

建筑面積約84-156㎡樂園瞰景美宅

(帶裝修、含新風(fēng)地暖）

犒賞菁英人士的理想生活

全球熱線：400-110-7888

項(xiàng)目地址：臨沂市·蘭山區(qū)·孝河二路與茶山六路交匯處

展廳地址：臨沂·北城新區(qū)魯商中心銀座北