老樓裝新梯 告別爬樓難
蘭山區(qū)首個(gè)舊樓電梯加裝工程驗(yàn)收
小區(qū)有了電梯，居民心里樂(lè)開(kāi)花。
蘭山區(qū)首個(gè)舊樓電梯加裝工程即將投入使用！9月8日，蘭山區(qū)體育局家屬院舊樓電梯加裝工程進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，電梯運(yùn)行后，將惠及小區(qū)24戶(hù)居民。
老舊小區(qū)如何加裝電梯？需要經(jīng)過(guò)哪些手續(xù)？蘭山區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯如何推進(jìn)？日前，記者進(jìn)行了探訪。
老樓加裝上電梯
回家再也不用數(shù)著臺(tái)階爬樓了
蘭山區(qū)體育局家屬院有四個(gè)單元，一共有42戶(hù)居民，而此次加入試點(diǎn)的是其中兩個(gè)單元，24戶(hù)居民“。國(guó)家政策支持老舊小區(qū)安裝電梯，而且濟(jì)南、青島等地已經(jīng)陸續(xù)落實(shí)，讓我們也萌生了加裝電梯的想法。”小區(qū)居民張建說(shuō)起緣由表示，主要還是國(guó)家政策支持，居民也有很強(qiáng)烈的需求。
按照規(guī)定，老舊小區(qū)加裝電梯必須要經(jīng)過(guò)所在單元全體業(yè)主同意。得知臨沂也要開(kāi)展試點(diǎn)工作的消息后，蘭山區(qū)體育局家屬院居民按捺不住喜悅的心情，幾位熱心居民也操持起來(lái)“。我們將加裝電梯這一想法反映給了社區(qū)，社區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也非常重視，很快安排征集意見(jiàn)。從開(kāi)始征求居民意見(jiàn)，出具加裝方案，然后出實(shí)施圖紙，挨家挨戶(hù)簽字……”該家屬院住戶(hù)張海說(shuō)，從開(kāi)始發(fā)動(dòng)到全部居民簽完字同意安裝用了不到兩個(gè)星期，這樣一個(gè)速度讓他們也有些意外，也切實(shí)感受到了居民對(duì)于電梯的迫切需求。
“我早晨看到加裝電梯均攤的收費(fèi)通知，上午就把錢(qián)交上了！”四樓住戶(hù)王增富說(shuō)，他已經(jīng)68歲了，每一次回家需要爬樓63個(gè)臺(tái)階，一天來(lái)回七八趟，真的有些吃不消。他稱(chēng)，有了電梯后，回家再也不用數(shù)臺(tái)階了。
蘭山區(qū)體育局家屬院加裝電梯的消息不脛而走，引來(lái)不少附近居民前來(lái)參觀和學(xué)習(xí)“。我們小區(qū)也能安裝上電梯就好了。”9月10日上午，蘭山區(qū)體育局家屬院附近一小區(qū)一女士說(shuō)，她家有行動(dòng)不便的病人，平時(shí)上下樓梯很費(fèi)勁，如果有電梯，出行就不那么犯愁了。
據(jù)了解，今年6月，蘭山區(qū)以政府補(bǔ)助和業(yè)主分?jǐn)偰Ｊ�，籌集資金70余萬(wàn)元啟動(dòng)體育局家屬院電梯加裝工程。該工程是蘭山區(qū)首個(gè)舊樓電梯加裝工程，也是試點(diǎn)工程，具有指導(dǎo)和借鑒意義。
電梯設(shè)計(jì)單位因地制宜
選擇如何加裝最終住戶(hù)“拍板”
老舊小區(qū)加裝電梯有哪些要求，需要符合哪些條件？如何才能設(shè)計(jì)出最適合的電梯？記者采訪了參加此次加裝電梯的設(shè)計(jì)人員——臨沂市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司副總經(jīng)理于康平。
于康平介紹，老舊小區(qū)大多是多層住戶(hù)，沒(méi)有電梯。加裝電梯設(shè)計(jì)時(shí)需要根據(jù)原來(lái)住宅樓的結(jié)構(gòu)、地質(zhì)勘探、基礎(chǔ)資料以及水電布置等多方面綜合考慮。
她介紹，蘭山區(qū)體育局家屬院的加裝電梯項(xiàng)目從了解小區(qū)資料到實(shí)地勘察，再到出具方案，用時(shí)一個(gè)多星期，主要看小區(qū)位置及前后的距離。當(dāng)時(shí)根據(jù)小區(qū)情況出具了兩套加裝方案，一套是半層入戶(hù)，一套是平層入戶(hù)。
對(duì)于這兩者的區(qū)別，于康平也給予了詳細(xì)的講解。原來(lái)，半層入戶(hù)是在休息平臺(tái)上接入電梯，占地面積小，造價(jià)相對(duì)較低，居民乘坐電梯出來(lái)后需要再上半層樓梯或下半層樓梯才能回家。而平層入戶(hù)就是可以到將電梯加裝到每戶(hù)樓層的標(biāo)高上，居民下電梯后距離家門(mén)口很近，不用再爬樓梯，但是這種加裝價(jià)格相對(duì)較高。
于康平表示，加裝方案的最終確定需要看居民的承受能力，在征集了小區(qū)居民的意見(jiàn)后，他們最終敲定了半層入戶(hù)的加裝方案。
“后加的電梯一般是選擇附屬在建筑物的外側(cè)，采用鋼結(jié)構(gòu)形式。”于康平說(shuō)，很多小區(qū)是符合加裝的條件的，只要有安裝電梯的空間，居民同意，就可以申請(qǐng)加裝�，F(xiàn)在她們接到的加裝電梯設(shè)計(jì)申請(qǐng)中，有居民委托的，也有單位委托的，可以說(shuō)加裝電梯已經(jīng)被越來(lái)越多的人關(guān)注。
9月8日，城區(qū)沂蒙路蘭山區(qū)體育局家屬院，工作人員在檢查電梯按鍵設(shè)施。
今年蘭山區(qū)
111個(gè)老舊小區(qū)改造已經(jīng)過(guò)半
臨沂市蘭山區(qū)人民政府辦公室2021年2月18日發(fā)布的《蘭山區(qū)深入推進(jìn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》中明確，今年改造范圍是2005年12月31日前在城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上建成，失養(yǎng)失修失管?chē)?yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全的住宅小區(qū)（不含住宅拆除新建）。重點(diǎn)改造2000年底前建成的小區(qū)。
改造內(nèi)容是對(duì)老舊小區(qū)及相關(guān)區(qū)域的建筑、環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行基礎(chǔ)改造、完善和提升。其中，基礎(chǔ)類(lèi)改造是滿(mǎn)足居民公共安全需要和基本生活需求，主要是拆違拆臨、安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、照明、綠化、水電氣暖、光纖、建筑物修繕、管線規(guī)整等，突出解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、消防設(shè)施缺失、車(chē)輛停放混亂、環(huán)境臟亂差問(wèn)題。
完善類(lèi)改造是滿(mǎn)足居民改善型生活需求和生活便利性需要，主要是完善社區(qū)和物業(yè)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車(chē)場(chǎng)、文化、體育健身、無(wú)障礙設(shè)施等。提升類(lèi)改造是豐富小區(qū)及周邊區(qū)域配套服務(wù)，主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設(shè)施以及智慧社區(qū)等。
“蘭山區(qū)體育局家屬院是蘭山區(qū)老舊小區(qū)改造第一個(gè)加裝電梯的小區(qū)，加裝電梯的成功落地主要是得到了小區(qū)居民的支持，還得到了市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)、財(cái)政部門(mén)、城管部門(mén)等多部門(mén)的配合，下一步，將在全區(qū)推開(kāi)老舊小區(qū)電梯加裝工程。”蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)王郡山介紹，2021年開(kāi)工改造老舊小區(qū)111個(gè)，現(xiàn)在已經(jīng)完成工程量的50%，預(yù)計(jì)供暖季來(lái)臨之前老舊小區(qū)改造全部達(dá)到綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
《蘭山區(qū)深入推進(jìn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》中還明確，到“十四五”末，在完成2000年前建成的老舊小區(qū)改造基礎(chǔ)上，確保完成2005年前建成老舊小區(qū)改造任務(wù)的85%以上，共改造老舊小區(qū)338個(gè)，建筑面積約630.84萬(wàn)平方米，惠及居民63382戶(hù)。
臨報(bào)融媒記者 吳慧 通訊員 孫峰華 王善海
